Jaký dům postavit v roce 2023?

Dobré odpoledne
V letošním roce plánujeme stavbu domu k trvalému bydlení o velikosti 100 mXNUMX.
S materiálem stěny se nemůžeme rozhodnout, prosím o radu znalých, jaký vybrat v 23 podle poměru ceny a kvality
Pozemek v Moskevské oblasti

Prosím také o radu ohledně nákupu materiálů, jaké materiály by bylo vhodné objednat co nejdříve (v roce 2022 se zdálo, že je nějaký nedostatek jako nyní?)

7.7 tisíc příspěvků 43.4 tisíc odběratelů

Obsah

  1. Pravidla komunity
  2. Projekt
  3. Odpovězte na příspěvek „Dům k ničemu“⁠⁠

Pravidla komunity

Pravidla zveřejňování.

Video příspěvky musí obsahovat popis toho, o čem video je. Pokud je video dlouhé, pak je velmi žádoucí uvést čas, kdy a o čem mluvíte.

V případě porušení bude příspěvek z komunity odstraněn.

Pravidla komunikace.

V rámci komunikace v komentářích je zakázáno pravidelně burcovat a neuctivě apelovat na ostatní členy komunity. V případě prvního porušení zákazu v komunitě na 2-3 týdny. V případě opakování trvale.

Pouze pro profesionální účastníky trhu stavebních služeb. (vychází pravidelně)

Půst měl být na základě osobní zkušenost.

Дmusí být informativní (objasňuje/vysvětluje něco, co souvisí s materiálem/zaměstnáním/organizací/atd.) nebo námětem k zamyšlení (Podívejte se na problém z jiného úhlu)

Je zakázáno publikovat video delší než 5 minut bez textové časové osy. (ve videu je třeba upřesnit, kde a o čem mluvíte)

Nepoužívejte nadměrně značky. Počet vlastních visaček není větší než 4 ks. Štítky poskytnuté systémem se neberou v úvahu. (Dlouhý příspěvek, video atd.)

Začněte také tím, kdo a jak bude stavět. Za jinak stejných podmínek je podle mého názoru při stavbě s pórobetonem méně výkonových vad, je snazší je kontrolovat a dodavatelé se najdou rychleji/levněji.

Podívejte se na betonové panely, nízkopodlažní panelové konstrukce

náhled

náhled

Projekt

Když jsem viděl dost hrůz z toho, jak lidé zaplatili architektonické kanceláři spoustu peněz za komplexní návrhové řešení, a pak jim zbyla hromada negramotných kousků papíru, rozhodl jsem se udělat něco jiného, ​​a sice nejprve vyrobit nejkvalitnější předběžnou navrhnout a následně rozvinout do kompletní dokumentace.

V každém velkém projektu mají ty nejmenší defekty, které se vloudily ve velmi raných fázích, tendenci ke konci nabobtnat do epických rozměrů, někdy dokonce tak, že se kolem nich začne točit celý projekt, aby se uhasily následky zdánlivě bezvýznamných chyby. Náčrt se proto musí olizovat, dokud nezazvoní krystalová zvonkohra.

READ
Jaký je nejstarší strom na Ukrajině?

Vzhledem k tomu, že o architektuře nemám ponětí, měl by kvalitu projektu kontrolovat jiný architekt a nejlépe ani jeden. Z čehož vyrostlo následující schéma – najímám několik architektů, kterým zadávám stejný úkol. Jak projekt postupuje, zjišťuji detaily, zejména se zaměřuji na rozdíly. Tam, kde se projekty liší, analyzuji odůvodnění takového rozhodnutí do všech detailů, poté je sdělím ostatním, ale podle mého vlastního přání, a vyslechnu protiargumenty nebo souhlas s argumenty. A tak dále v kruhu. Nikdo z nich samozřejmě nevěděl, že není jediný, kdo na tomto úkolu pracuje, a pravděpodobně by se urazil, kdyby se dozvěděl, že se takového schématu účastní.

Když se podívám do budoucna, řeknu, že přístup fungoval perfektně. Za prvé jsem byl schopen najít kompetentní řešení všech mých přání a za druhé jsem byl schopen opravit konstrukční chyby, které se vyskytly u mých architektonických černých.

Tento přístup znásobuje náklady, takže takové zdvojení má smysl pouze pro počáteční fázi, kdy jsou náklady na práci minimální. Zbývalo jen naverbovat plantáž.

Jako černoši jsem hledal následující typ – architekta pracujícího ve specialitě z regionů (regionální ceny jsou znatelně nižší než Moskva), s portfoliem a trochu hravé. Překvapivé je, že takových lidí je, není jich málo, a jsou to velmi chytří kluci (a také ženy).

Výsledkem pečlivého googlování byl seznam kontaktů s několika desítkami jmen. Polovina hned neodpověděla a z druhé poloviny jsem si vybral tu polovinu, se kterou mě osobně bavila komunikace. Pak je vše standardní – standardní smlouva o poskytování služeb a práce.

Je zřejmé, že dohoda s OSVČ nezaručuje ochranu před prázdnou ztrátou peněz, ale ve fázi náčrtu jsou směšné ve srovnání s riziky při výstavbě. Mimochodem, všechny závazky byly splněny.

Když jsem tedy naverboval posádku galér, předložil jsem jim své náčrty a všichni je okamžitě prohlásili za nesmysly, ve kterých se nedalo žít, natož stavět.

Odpovězte na příspěvek „Dům k ničemu“⁠⁠

Spíše inspirováno příspěvkem než reakcí na něj. Chtěl bych říci, že každý muž ví, jak správně postavit venkovský dům. Někdo to ví, aniž by se díval, někdo to ví po shlédnutí pár videí na YouTube. Ve skutečnosti ale na trhu individuální bytové výstavby panuje naprostý chaos a chaos. Norma je postavena na ne více než 10 procent.
Rád bych předal pár informací těm, kteří plánují stavbu/koupi domu. Dnes nejoblíbenější materiály. Uvažujme pouze stěny. Vzhledem k tomu, že střecha může být jakákoli, bez ohledu na to, jaké jsou stěny. A základ primárně závisí na půdních podmínkách.

READ
Ve kterém měsíci bych měl zasadit lobelie?

1. Rám. Můžete postavit dobrý rám. Kolik lidí to dokáže? Málo, velmi málo. Někteří stavebníci stále nedokážou rozlišit mezi parozábranou a membránou proti větru a vlhkosti a jejich vlastnosti a účely. Pokud jsou „fólie“ instalovány křivě, může dům za 3-4 roky úplně hnít. Dobrý rám je postaven ze suchých hoblovaných desek. Vzhledem k tomu, že geometrie desek je normální, nebudou se smršťovat. V rámu je také velmi důležitá parozábrana. Krchu, materiál je velmi, velmi velký, nemůžete říct všechno. Řeknu, že dobrý rám z hoblovaných suchých prken s dobrou parozábranou ve všech spojích, na všech spojích (zejména v podlahových a stěnových prvcích) bude stát + – tolik jako dům z pórobetonu. Ale na rozdíl od pórobetonu je za prvé mnohem snazší se při stavbě pokazit a za druhé je prodej rámového domu (v životě se může stát cokoliv) těžší než prodej kamenného.

2. Pórobeton. Není to špatná volba pro individuální bytovou výstavbu. Ale jsou tu nuance. Zdivo je potřeba vyztužit. Navíc ne se zděnou sítí, ale s výztuží d=8mm. Výztuž je potřebná k absorbování zatížení smršťováním a teplotními deformacemi. Je nutné vyztužit stěny delší než 6 m, plochy parapetů a nad otvory. Další nuance je, že šev ve zdivu by měl být tenký, až 3 mm. Ale zpravidla je to v praxi 4-5 mm, což také není kritické. Můžete postavit jednovrstvou zeď o tloušťce například 40 cm (v závislosti na regionu 40 je federální, Volžský federální okruh). Můžete mít tenčí stěnu + izolaci. Pórobeton je také velké téma, nemůžete pokrýt vše. Ti, kteří říkají, že hřebík nezatlučeš – ruce mu vyrůstají ze zadku.

3. Cihla. Zde je nutné provést izolaci. Přesněji řečeno, je racionálnější ji izolovat, než hromadit zeď dvě cihly silné (51 cm). Je mnohem obtížnější se zde pokazit, protože se zdá, že se za mnoho let naučili stavět z cihel. Jasně, že pořád makají, ale ne tak často jako v karkasniku nebo gaziku.

4. Velkoformátová keramika KFK (porotherm např.) – vůbec nedoporučuji. Nikdy předtím jsem to neviděl, je to pěkný dům z KFC. Fouká ze všech trhlin. Velmi křehké. Pokud se staví na podzim, zdivo nasákne trochu vody. V zimě to prostě praskne. Další mínus –
velké rozdíly v geometrii bloku. Jedna tvárnice může mít 38 cm, další 39, což se projeví na kvalitě zdiva. Pokud jde o mě, tento stavební materiál není pro naše regiony. Nevím, pro které))) Někteří říkají, že z hlediska ukazatelů tepelného výkonu se rovná pórobetonu, ne, nerovná se. Stěna KFK by měla být silnější. Aby se ukazatele vyrovnaly.

READ
Jaké růže by měl sázet začátečník?

5. Strom. Kulatina, vrstvené dýhové řezivo atd. Také hodně makají. Dělají hmoždinky tam, kde to není potřeba. Nedělají to tam, kde jsou potřeba. Jsou zaseknuté intervenční izolací. Při stavbě se s dalším smršťováním dřeva nepočítá. Hlavní nevýhodou jsou ukazatele tepelného výkonu. Obecně se +- rovnají porobetonu. To znamená, že pokud by pro váš region měla být stěna z pórobetonu 35-40 cm, pak by měl mít dřevěný dům stejnou tloušťku. Dřevěný dům proto doporučuji pouze těm, kteří mají plynové topení. Vytápění takového domu elektřinou není levné potěšení)).

Pojďme si to shrnout. Dobrý dům můžete postavit téměř z jakéhokoli materiálu. Stačí být v této věci kompetentní nebo takového člověka/firmu najít. Rada: objednejte si nejprve plnohodnotný projekt. Podívejte se na internet, Google a prostudujte si, co by měl projekt obsahovat. Protože mezi designéry je také spousta neschopných lidí. Běžný projekt začíná od 600 r/m2. AR + KR. To znamená, že projekt domu 100m2 bude stát od 60 tis. Za 15 tisíc nečekejte projektové standardy. RUB 150/m2 – předběžný návrh může stát.
Pokud si chcete koupit hotové bydlení, určitě si objednejte služby profesionální domovní inspekce. Vejít do kruhu domu s nástroji. (nedestruktivní testovací metoda, termokamera atd.)

Tradice generací stavět masivní domy z kamene (pěnový blok, cihla atd.) a kulatiny jsou rozhodně věcí minulého století! Dochází k výměně montovaných rámových domů. Rámový dům také umožňuje vyřešit otázku stylu a dispozice rodinného domu a zároveň se nestane obsedantním zájmem budoucí generace. Chtějí děti od svých rodičů slyšet: “Celý svůj život jsem investoval do tohoto domu a ani nepoděkuješ?”
Náklady na rekonstrukci masivního domu podle nových trendů s novou dispozicí stojí stejně jako stavba nového roubeného domu. A stavba vlastního domova zůstane vždy důležitým krokem pro každého člověka. Rodičovská péče o takové úspěchy děti připravuje a vlastně je zatěžuje svou důkladností.
Výběr moderního člověka ve prospěch rámového domu je potvrzen trendem požadavků na stavbu rámového domu. V současné době je 50-55 % domů pro individuální bytovou výstavbu stavěno rámovou technologií. V průběhu příštích 3-6 let tak bude 75 % domů rámových.

READ
Jaké květiny se sázejí na jaře v dubnu?

Rámové domy jsou šampióny v úsporách energie. „koláč“ rámového domu ve fázi výstavby lze vybrat pro jakoukoli klimatickou oblast Ruska. A díky poklesu exportního trhu (asi 50%) dřeva z naší země se náklady na rámové domy pouze sníží.
Fasádní řešení pro rámové domy se vyvíjejí takovým tempem, že je téměř nemožné rozlišit technologii stavby domu podle vzhledu.

Výhody rámového domu:

  • nízké stavební náklady;
  • nízká hmotnost, úspora času a nákladů na instalaci základů;
  • krátká doba výstavby, 1-3 měsíce na klíč;
  • žádné smršťování, vysoký stupeň připravenosti k dokončení;
  • životnost rámového domu vyrobeného z moderních materiálů je více než 50 let;
  • udržitelnost;
  • seismická odolnost;
  • celosezónní stavba;
  • energetická účinnost, a to i v případě vytápění elektřinou;
  • silný rozvoj trhu s materiály navrženými speciálně pro rámové domy;
  • krátká doba školení pro specialisty stavební technologie;
  • krátké lhůty pro zpracování projektové dokumentace.

Nevýhody rámových domů:

  • stavba rámových domů se provádí ručně a vyžaduje vysoce kvalifikované stavitele;
  • chyby ve výpočtech rámového „koláče“ mohou několikrát snížit životnost budovy;
  • nebezpečí požáru v případě dokončení fasády dřevem a instalace skryté elektroinstalace;
  • zvláštní požadavky na ventilační systém uvnitř domu.

Druhým trendem v moderních domech je volba ve prospěch jednopatrových budov.
Na jednom podlaží lze postavit dům o rozloze až 200 metrů čtverečních. Jednopodlažní rámový dům je pohodlnější a bezpečnější. To platí zejména, pokud jsou v rodině děti nebo starší lidé. V takových domech nejsou žádné schody, které zabírají spoustu místa. Jednopodlažní dům se v budoucnu snadněji staví, izoluje, zdobí a opravuje. Jedinou nevýhodou jednopatrového domu pro velkou rodinu bude omezení pozemku na standardních pozemcích 5-6 akrů.

Dalším trendem ve výstavbě domů je panoramatické zasklení.
V projektech venkovských domů se stále častěji nacházejí panoramatická okna od podlahy ke stropu, střešní okna a balkonová okna. V módě jsou obývací pokoje s druhým světlem a prosklením ve dvou patrech.
Okna vyskakují všude, včetně koupelen. Při zasklívání balkonů a teras se používají bezešvé (bezrámové) technologie, které vytvářejí dojem celistvé skleněné tabule.
Díky velké ploše průsvitných konstrukcí proniká do domu hodně slunečního světla a tím se snižuje potřeba umělého osvětlení.

READ
Které stěny jsou nejsilnější?

Jako řešení fasád domů se vinylové obklady a imitace dřeva stávají zapomenutými technologiemi, volba je ve prospěch PVC fasádních panelů s kamenným vzhledem, skandinávských desek, kovových obkladů a nového materiálu – chytrého skládání.
Fasádním řešením se budeme věnovat v samostatném článku.

Postavte si dům pro sebe, abyste se cítili pohodlně, a dejte svým dětem příležitost vyjádřit se a realizovat se) Vaši přátelé jsou tým Altai Home.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: