Jaké zákony upravují SNT?

1. Tento spolkový zákon upravuje vztahy vznikající v souvislosti s jednáním občanů zahradnictví a zahradnictví pro vlastní potřebu.

2. Tento federální zákon vymezuje specifika občanskoprávního postavení neziskových organizací vytvořených občany pro zahradnictví a zahradnictví v souladu s občanským zákoníkem Ruské federace.

Právní úprava vztahů souvisejících s údržbou zahradnictví a zahradnictví občany pro jejich vlastní potřeby se provádí v souladu s tímto federálním zákonem a dalšími regulačními právními akty Ruské federace, regulačními právními akty zakládajících subjektů Ruské federace a regulačními právní akty samospráv.

Článek 3. Základní pojmy používané v tomto federálním zákoně

Pro účely tohoto federálního zákona se používají následující základní pojmy:

1) zahradní pozemek – pozemek určený k rekreaci občanů a (nebo) pěstování občany pro vlastní potřebu zemědělských plodin s právem umístění zahradních domků, obytných budov, hospodářských budov a garáží;

2) zahradní domek – stavba sezónního využití určená k uspokojování domácích a jiných potřeb občanů souvisejících s jejich přechodným pobytem v takovém objektu;

3) hospodářské budovy – kůlny, lázně, skleníky, kůlny, sklepy, studny a další stavby a stavby (včetně dočasných) určené k uspokojování domácích a jiných potřeb občanů;

4) zahradní pozemek – pozemek určený k rekreaci občanů a (nebo) pěstování občany pro vlastní potřebu zemědělských plodin s právem umisťovat hospodářské budovy, které nejsou nemovitostmi, určený pro skladování inventáře a sklizeň zemědělských plodin plodiny;

5) veřejný majetek – pozemky nacházející se v hranicích území, kde občané provozují zahradnictví nebo zahradnictví pro vlastní potřebu, a nemovitosti a jiné objekty na nich umístěné, sloužící k uspokojení obecných potřeb občanů zabývajících se zahradnictvím a zahradnictvím specifikované území; (Ve znění federálního zákona č. 14.04.2023-FZ ze dne 123. dubna XNUMX)

6) pozemky obecného určení – pozemky, které jsou veřejným majetkem, stanovené schválenou dokumentací pro plánování území a určené ke společnému užívání držiteli práv k pozemkům nacházejícím se v hranicích území zahradnictví nebo zahradnictví pro vlastní potřebu a (nebo) určené k umístění jiného společného majetku;

7) příspěvky – peníze vkládané občany, kteří mají právo účastnit se partnerství podle tohoto spolkového zákona (dále jen členové partnerství) na běžný účet partnerství na účely a způsobem stanoveným tímto federální zákon a charta partnerství;

8)

území zahradnictví nebo zahradnictví občany pro vlastní potřebu (dále jen území zahradnictví nebo zahradnictví) – území, které je prvkem plánovací struktury, v jehož hranicích občané provádějí zahradnictví nebo zahradnictví pro vlastní potřebu . (Ve znění federálního zákona č. 14.07.2022-FZ ze dne 312. července XNUMX)

1. Vlastníci zahrádkářských pozemků nebo zahrádkářských pozemků, jakož i občané, kteří chtějí takové pozemky nabýt v souladu s pozemkovou legislativou, mohou vytvářet zahradnická nezisková společenství, resp. zahradnická nezisková společenství.

2. Vlastníci zahrádkářských pozemků nebo zahrádkářských pozemků nacházejících se v hranicích zahradnické nebo zahradnické oblasti mají právo vytvořit pouze jednu zahradnickou nebo zahradnickou neziskovou společnost k hospodaření s nemovitostmi pro společné užívání nacházející se v hranicích daného zahradnictví resp. zahradnická oblast.

READ
Jaké bylinky na čaj lze pěstovat na parapetu?

3. Zahradnické nebo zahradnické neziskové partnerství je druh partnerství vlastníků nemovitostí.

1. Složení území zahradnictví nebo zahradnictví zahrnuje zahradní pozemky nebo zahradní pozemky, jakož i pozemky pro obecné použití.

2. Území zahradnictví nebo zahradnictví může být vytvořeno na zemědělských pozemcích nebo pozemcích sídel.

3. Umístění hranic území zahradnictví nebo zahradnictví určuje projekt zaměření území. Vypracování návrhu plánu pro území zahradnictví nebo zahradnictví se nevyžaduje, ale může být provedeno rozhodnutím valné hromady členů partnerství. Projekt zaměření území a projekt plánování území, zpracovaný ve vztahu k území zahradnictví nebo zahradnictví, musí být před jejich schválením schválen rozhodnutím valné hromady členů partnerství.

4. Začlenění zahradnictví nebo zahradnických území nacházejících se mimo hranice obydlené lokality do hranic osídlené lokality se provádí v souladu s právními předpisy Ruské federace. Požadavky, podle kterých může být území zahradnictví nebo zahradnictví zahrnuto do hranic osady nebo může být vytvořeno nové osídlení v hranicích území zahradnictví, jsou stanoveny ustavujícími subjekty Ruské federace.

5. Hranice území zahradnictví nebo zahradnictví při přípravě návrhu průzkumu území pro partnerství založené v souladu s odstavcem 2 článku 9 tohoto spolkového zákona zahrnují:

1) zahrada nebo zahradní pozemky ve vlastnictví zakladatelů partnerství;

2) pozemky a (nebo) pozemky ve vlastnictví státu nebo obce, jejichž výměra nemůže činit více než dvacet pět procent celkové výměry pozemků uvedené v odstavci 1 této části.

6. Hranicemi území zahradnictví nebo zahradnictví nesmí zahrnovat území společného užívání, pozemky společného užívání a jiné pozemky, jejichž zahrnutí do hranic území zahradnictví nebo zahradnictví není v souladu s právními předpisy povoleno. Ruské federace.

7. Vytvoření území pro zahradnictví nebo zahradnictví by nemělo bránit volnému přístupu občanů na území společného užívání, pozemky a pozemky společného užívání nacházející se mimo hranice takového území.

8. Je zakázáno zahrnout pozemky patřící osobám, které nejsou zakladateli partnerství, s výjimkou pozemků uvedených v odstavci 2 části 5 tohoto článku, do hranic území zahradnictví nebo zahradnictví.

9. Zahradní pozemek a zahradní pozemek lze zahrnout do hranic pouze jednoho zahradnictví nebo zahradnické oblasti.

(Doplnění článků – federální zákon ze dne 14.07.2022. července 312 č. XNUMX-FZ)

1. Zahradnictví nebo zahradnictví na zahradních pozemcích nebo zahradních pozemcích nacházejících se v hranicích území zahradnictví nebo zahradnictví, bez účasti ve společenství, mohou provádět vlastníci nebo v případech stanovených v části 11 článku 12 tohoto federálního zákona, držiteli práv na zahradu nebo zahradní pozemky, kteří nejsou členy sdružení.

2. Osoby uvedené v odstavci 1 tohoto článku mají právo užívat majetek společného užívání nacházející se na území zahradnictví nebo zahradnictví za stejných podmínek a ve výši stanovené pro členy partnerství.

3. Osoby uvedené v části 1 tohoto článku jsou povinny hradit pořízení, vytvoření, údržbu veřejného majetku, běžné a větší opravy objektů investiční výstavby souvisejících s veřejným majetkem a nacházejících se v hranicích území zahradnictví nebo zahradnictví. , za služby a stavební společnosti pro správu takového majetku způsobem stanoveným tímto spolkovým zákonem pro placení příspěvků členů partnerství.

READ
Jaké jsou nejlepší odrůdy lískových ořechů?

4. Celková roční výše poplatku stanoveného v části 3 tohoto článku je stanovena na částku rovnající se celkové roční výši cíle a členských příspěvků člena partnerství, vypočtené v souladu s tímto federálním zákonem a charta partnerství.

5. V případě nezaplacení poplatku podle odstavce 3 tohoto článku je tento poplatek vybírán společností v soudním řízení.

6. Osoby uvedené v části 1 tohoto článku mají právo účastnit se valné hromady členů společenství. O otázkách uvedených v odstavcích 4 – 61, 21, 22 a 24 části 1 a části 29 článku 17 tohoto spolkového zákona jsou osoby uvedené v části 1 tohoto článku oprávněny účastnit se hlasování při rozhodování o tyto záležitosti valná hromada členů partnerství. O ostatních otázkách programu valné hromady společníků se osoby uvedené v odst. 1 tohoto článku při rozhodování valné hromady společníků neúčastní hlasování. (Ve znění federálních zákonů č. 25.05.2020-FZ ze dne 162. května 22.12.2020, č. 445-FZ ze dne XNUMX. prosince XNUMX)

7. Osoby uvedené v části 1 tohoto článku mají právo stanovené v části 3 článku 11 tohoto federálního zákona.

8. Osoby uvedené v části 1 tohoto článku mají právo odvolat se proti rozhodnutím orgánů partnerství, která mají pro tyto osoby občanskoprávní důsledky, v případech a způsobem stanoveným federálním zákonem.

1. Zahradnictví nebo zahradnictví na zahradě nebo pozemcích mohou občané provozovat bez vytvoření partnerství.

2. Poskytování zahrady nebo zahradních pozemků občanům uvedeným v části 1 tohoto článku se provádí způsobem stanoveným zákoníkem země Ruské federace.

3. Občané zabývající se zahradnictvím nebo zahradnictvím, aniž by vytvořili partnerství, vykonávají své činnosti v souladu s právními předpisy Ruské federace, včetně nezávislé interakce se státními orgány, místními samosprávami a jinými organizacemi, pokud právní předpisy Ruské federace nestanoví jinak. .

Kapitola 2. Vznik partnerství

Partnerství může být vytvořeno a bude mít právo vykonávat své činnosti pro společné držení, užívání a v mezích stanovených federálním zákonem pro nakládání s občany se společným majetkem, který je v jejich společném sdíleném vlastnictví nebo ve společném užívání, a také pro následující účely:

1) vytváření příznivých podmínek pro občany k provozování zahradnictví a zahradnictví (zajišťování tepla a elektřiny, vody, plynu, kanalizace, nakládání s komunálním odpadem, terénní úpravy a ochrana území zahradnictví nebo zahradnictví, zajišťování požární bezpečnosti území zahradnictví nebo zahradnictví a další podmínky);

2) pomoc občanům při rozvoji pozemků v hranicích území zahradnictví nebo zahradnictví;

3) pomoc členům partnerství ve vzájemné interakci a se třetími stranami, včetně státních orgánů a samospráv, jakož i ochrana jejich práv a oprávněných zájmů.

1. V chartě partnerství musí být uvedeno: (Ve znění federálního zákona č. 14.07.2022-FZ ze dne 312. července XNUMX)

READ
Jaké šrouby jsou potřeba k montáži plastových oken?

1) název partnerství;

2) organizační a právní forma partnerství;

3) umístění partnerství;

4) předmět a cíle činnosti sdružení;

5) postup při řízení činnosti partnerství, včetně pravomocí orgánů partnerství, postup při jejich rozhodování;

6) postup pro přijetí za členství v partnerství, vystoupení a vyloučení z členství v partnerství;

7) postup vedení registru členů partnerství;

8)

práva, povinnosti a odpovědnosti členů partnerství;

9) pravidla pro stanovení výše příspěvků, postup pro poskytování příspěvků, odpovědnost členů partnerství za porušení povinnosti platit příspěvky; (Ve znění federálního zákona č. 14.07.2022-FZ ze dne 312. července XNUMX)

10) složení, postup ustavení a pravomoci revizní komise (auditor);

11) postup pro nabývání a vytváření majetku společného užívání partnerství;

12) postup pro změnu charty partnerství;

13) postup pro reorganizaci a likvidaci partnerství;

14) postup poskytování informací členům partnerství o aktivitách partnerství a seznámení se s účetními (finančními) výkazy a další dokumentací partnerství;

15) postup pro interakci s občany zabývajícími se zahradnictvím nebo zahradnictvím na pozemcích nacházejících se v hranicích území zahradnictví nebo zahradnictví, aniž by se účastnili partnerství;

16) postup přijímání rozhodnutí valné hromady členů partnerství hlasováním v nepřítomnosti;

17) seznam otázek v působnosti valné hromady členů společenství, o kterých může valná hromada rozhodnout hlasováním v nepřítomnosti nebo v nepřítomnosti. (Doplnění odstavcem – federální zákon ze dne 14.07.2022. července 312 č. XNUMX-FZ)

2. V případě, že valná hromada členů společenství rozhodne o možnosti přijímat rozhodnutí, která v souladu s tímto spolkovým zákonem spadají do působnosti valné hromady členů společenství, za použití elektronických nebo jiných technické prostředky, charta partnerství spolu s informacemi uvedenými v části 1 tohoto článku uvádí:

1) seznam záležitostí v působnosti valné hromady členů partnerství, o kterých může tato valná hromada rozhodnout pomocí elektronických nebo jiných technických prostředků;

2) postup přijímání rozhodnutí valné hromady členů partnerství pomocí elektronických nebo jiných technických prostředků;

3) webové stránky partnerství v informační a telekomunikační síti „Internet“ (pokud existuje), včetně těch, jejichž prostřednictvím se hlasuje, když valná hromada členů partnerství rozhoduje hlasováním v nepřítomnosti nebo hlasováním v nepřítomnosti s využitím elektronických nebo jiných technických prostředků znamená (kromě hlasování zasíláním krátkých textových zpráv) a (nebo) umístění informace o konání valné hromady členů partnerství a jejích výsledcích, jiné stránky na informační a telekomunikační síti „Internet“ nebo používaného informačního systému partnerstvím pro tyto účely;

4) postup uchovávání a zaznamenávání výsledků hlasování na valné hromadě členů společenství konané pomocí elektronických nebo jiných technických prostředků.

(Částečný doplněk – federální zákon ze dne 14.07.2022. července 312 č. XNUMX-FZ)

Partnerství může být založeno pro účely stanovené v článku 7 tohoto federálního zákona:

1) občany s následným ustanovením o partnerství pozemku ve vlastnictví státu nebo obce;

2) občané, kteří jsou vlastníky zahrady nebo zahradních pozemků.

1. O založení partnerství rozhodují občané (zakladatelé) jednomyslně na své valné hromadě osobním hlasováním.

READ
Proč si před vařením namáčet jazyk?

2. Před hlasováním o otázce založení spolku jsou osoby zúčastněné na shromáždění povinny prostou většinou hlasů zvolit předsedu shromáždění a tajemníka shromáždění.

3. Rozhodnutí o založení partnerství se sepisuje ve formě zápisu z jednání, který podepisuje předseda shromáždění, tajemník shromáždění a zakladatelé partnerství.

4. Rozhodnutí o založení společenství obsahuje údaje o založení společenství, schválení jeho zakládací listiny, o postupu, výši, způsobech a podmínkách vzniku jmění společenství, o volbě (jmenování) společníka. jediný výkonný orgán partnerství (předseda partnerství), stálý kolegiální výkonný orgán partnerství (předsednictvo) a revizní komise (auditor), otevření bankovního účtu (bankovní účty) partnerství. (Ve znění federálního zákona č. 25.05.2020-FZ ze dne 162. května XNUMX)

5. Rozhodnutí o založení partnerství musí obsahovat údaje o výsledcích hlasování zakladatelů partnerství o otázkách založení partnerství, o postupu společné činnosti zakladatelů při založení partnerství, o udělení některého ze společníků. zřizuje oprávnění žadatele obrátit se na orgán, který provádí státní registraci právnických osob.

6. Počet zakladatelů společnosti nesmí být menší než sedm.

7. Ode dne státní registrace partnerství jsou občané, kteří učinili rozhodnutí o založení partnerství (zakladatelé), jeho členy.

8. Do měsíce ode dne státní registrace partnerství musí jeho členové, kteří získali členství v partnerství v souladu s částí 7 tohoto článku, písemně předložit předsedovi partnerství nebo jinému pověřenému členovi představenstva partnerství informace uvedené v části 5 článku 12 tohoto spolkového zákona.

Kapitola 3. Členství v partnerství

Článek 11. Práva a povinnosti člena spolku

1. Člen partnerství má právo:

1) v případech a způsobem stanoveným tímto spolkovým zákonem a zakládací listinou partnerství získávat informace od orgánů partnerství o činnosti partnerství a seznamovat se s účetními (finančními) výkazy a další dokumentací partnerství;

2) podílet se na řízení záležitostí spolku;

3) dobrovolně ukončit členství v partnerství;

4) odvolávat se proti rozhodnutím orgánů partnerství s občanskoprávními důsledky v případech a způsobem stanoveným federálním zákonem;

5) podávat žádosti (odvolání, stížnosti) orgánům partnerství v souladu s postupem stanoveným tímto spolkovým zákonem a chartou partnerství.

2. Členové partnerství mají další práva stanovená občanským zákoníkem Ruské federace

Zákon č. 217-FZ “O provádění zahradnictví a zahradnictví občany . ” je hlavním dokumentem upravujícím provoz SNT, výstavbu domů v chatkách atd. Ale ne všichni letní obyvatelé čtou text zákona dokument až do konce. Vybrali jsme pro vás základní pravidla, která by měli znát majitelé letních chat .

Obsah

  1. K čemu slouží letní chata podle zákona?
  2. Co je veřejný majetek?
  3. Může představenstvo vyvinout vlastní předpisy?
  4. Výsledky

K čemu slouží letní chata podle zákona?

Dle zákona č. 217-FZ je pozemek v SNT určen pouze pro nekomerční aktivity občanů. To znamená, že na něm mohou pěstovat plodiny pro vlastní potřebu nebo pro rekreaci. Pokud je vypěstovaná plodina určena k prodeji, může majiteli webu hrozit pokuta.

Na pozemku je také možné stavět bytové a nebytové (hospodářské) objekty. Zároveň se můžete zaregistrovat do SNT v obytných budovách (pokud se jedná o SNT, nikoli ONT).

READ
Proč mají petúnie malé květy?

Poznámka! Na území ONT (zahradnická partnerství) nelze stavět trvalé domy.

Odborníci “ConsultantPlus” vyprávějí o vlastnostech výstavby obytných budov na zahradních pozemcích. Získejte bezplatný zkušební přístup do systému a přejděte k vysvětlení. A na tomto odkazu se dozvíte, jak se zaregistrovat v místě bydliště v zemi.

Komerční budovy zahrnují:

  • přístřešky;
  • koupele; ;
  • markýzy;
  • studny;
  • sklep.

Pokud je budova neinvestiční (nemá základy a není napojena na inženýrské sítě), nelze ji zapsat do Rosreestr. Kapitálové budovy je třeba formalizovat.

Co je veřejný majetek?

Společný majetek zahrnuje předměty a inventář nacházející se na území SNT nebo ONT, nesouvisející s konkrétním místem a užívaný všemi členy partnerství.

Právo nakládat se společným majetkem má pouze valná hromada členů SNT (ONT).

Kromě společných zařízení a inventáře jsou zde i pozemky obecného určení. O jejich využití také rozhoduje valná hromada.

Všichni členové SNT mají právo užívat takový majetek za stejných podmínek. Stejným způsobem by ale měl platit i jeho údržbu, bez ohledu na to, zda konkrétní vlastník webu tento objekt skutečně využíval.

Může představenstvo vyvinout vlastní předpisy?

Vedení SNT je povinno vypracovat chartu partnerství vypracovanou s ohledem na normy zákona č. 217-FZ. Tyto dva dokumenty (listina a zákon) stačí k regulaci všech aspektů činnosti jakéhokoli SNT. Místní dokumenty nejsou vyžadovány, protože aby byly legální, musí v každém případě duplikovat normy zákona č. 217-FZ.

Postup při placení a výši členských příspěvků stanoví také zákon č. 217-FZ a zakladatelská listina. Jejich výplata probíhá pouze na běžný účet.

Pro určení hranic SNT existuje dokumentace územního řízení. Všimněte si, že na území jednoho zahradnictví nebo zahradnictví může být vytvořen pouze jeden SNT (ONT).

Majitelé stránek by zároveň měli mít na paměti, že vstup do SNT je dobrovolný postup. Často je to výhodnější pro samotného letního rezidenta, ale pokud takovou touhu nemá, pak ho nikdo nemá právo nutit, aby vstoupil do partnerství (část 6 zákona č. 217-FZ).

Chcete-li zjistit, jaký je postup, jak se stát členem zahradnického partnerství, klikněte na odkaz a získejte bezplatný zkušební přístup ke K+. A pokud chcete členy SNT opustit, pak si nejprve zjistěte důsledky takového vystoupení. Chcete-li to provést, získejte bezplatný zkušební přístup do systému.

Výsledky

V případě jakýchkoliv sporů ohledně účasti či neúčasti na SNT je nutné odkázat na normy zákona č. 217-FZ a na stanovy SNT. Členové SNT mají právo užívat a nakládat se společným majetkem a mají stejnou odpovědnost za jeho údržbu. Vlastník webu se nesmí připojit k SNT, pokud takovou touhu nemá.

Jak se počítá a platí daň z pozemků se dozvíte v naší sekci „Daň z pozemků“.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: