Jaký druh domu lze postavit na 5 akrech?

Vzhledem k tomu, že 5 akrů je malá plocha, je nejprve nutné rozhodnout o směru lokality. Tím se určí, co přesně je na ní potřeba umístit, kromě základních staveb nezbytných pro život a pohodlí, jako je dům, septik, studna nebo studna. Stránky tedy mohou být určeny:

    pro obchodní potřeby. Pak zde můžete umístit zeleninovou zahradu, stodolu, malé množství ovocných stromů a keřů;

dispozice pozemku 5 akrů se zeleninovou zahradou

terénní úpravy 5 akrů

Dále je potřeba si vyžádat údaje o hranicích pozemku na státním katastru. Pokud byl průzkum proveden již dávno, měl by se opakovat. K tomu jsou přizváni průzkumní inženýři z příslušné společnosti, která má licenci potvrzující povolení k provádění takových prací.

Faktem je, že hranice lokality se mohou v průběhu času posunout, a abyste mohli vypracovat developerský projekt a získat pro něj povolení, musíte mít přesný plán hranic, který odpovídá skutečným hraničním znakům.

Akt odstranění pozemku v naturáliích

Geodetické zaměření navíc zahrnuje nejen zákonem stanovené hranice, ale i komunikace, které vedou pod zemí. A to je velmi důležité, protože dům bude muset položit základy, které mohou poškodit komunikaci, pokud nevíte o jejich umístění.

Dále musíte porozumět větrné růžici daného regionu, abyste mohli přemýšlet o tom, kde postavit ochranné stavby nebo zasadit vysoké stromy, a také na kterou stranu uspořádat vchod do domu a jak v něm rozmístit místnosti. Také je třeba vzít v úvahu terén, protože umístění budov na pozemku se sklonem se bude výrazně lišit od umístění na rovině.

vstupní prostor domu

terénní úpravy pozemku 5 akrů

Po promyšlení všech těchto důležitých prvků můžete začít sestavovat hlavní plán rozvoje webu. Podívejme se níže, jak na to.

Obsah

  1. Jak nakreslit plán lokality
  2. Hygienické normy stanovující vzdálenosti mezi budovami a hranice pozemku
  3. Možné velikosti budovy na pozemku 5 akrů
  4. Jak správně umístit budovy na místě
  5. Příklady rozložení pro malé plochy různých tvarů
  6. Obdélníkové území
  7. Čtvercový pozemek
  8. Vizuální rozšíření webu
  9. Tajemství rozložení

Jak nakreslit plán lokality

Samotný postup se provádí buď ručně, nebo pomocí programů, které jsou na internetu hojně dostupné. To může být:

  • Bytový design;
  • PRO Landscape Companion;
  • Autodesk 3DS Max atd.

Hlavní plán rozvoje webu musí obsahovat:

  • všechny dokončené budovy, které mají být opuštěny;
  • budoucí budovy s jasnými rozměry šířky, délky a výšky a také s uvedením materiálů, ze kterých budou vyrobeny;
  • dendroplane. Jedná se o samostatný dokument, který specifikuje stromy, keře a travnaté plochy, které mají být pokáceny nebo znovu vysazeny. Předkládá se vládní organizaci, která kontroluje kácení cenných druhů rostlin. Bez takového povolení nemůže být územní plán zaregistrován;
READ
Je možné chovat králíka doma

dendroplan pozemek 5 akrů

Kromě toho, pokud je okamžitě proveden návrh krajiny, může plán uvádět stromy a keře, které mají být vysazeny, s přihlédnutím k jejich maximální výšce během růstu a s uvedením vzdáleností mezi nimi a budovami, jakož i hranic území. Kromě toho lze přidat cesty, dekorativní rozměrové prvky, schémata osvětlení atd.

Hygienické normy stanovující vzdálenosti mezi budovami a hranice pozemku

Normy pro umístění domu od hranic pozemku a budov sousedů v závislosti na hořlavosti budov

Základní výpočet vzdálenosti mezi vaším domem a domem vašeho souseda by měl vycházet z norem SNiP podle kategorií požární odolnosti. Musíte tedy vycházet z následujících údajů:

Skupiny požární odolnosti I, II III, IIIa IIIb, IV, IVa
I, II 6 metrů 8 metrů 10 metrů
III, IIIa 8 metrů 10 metrů 12 metrů
IIIb, IV, IVa 10 metrů 12 metrů 15 metrů

Kde kategorie znamenají:

  • I-II. Železobetonové, betonové, kamenné stavby;
  • Domy jsou vyrobeny ze stejného materiálu, ale s dřevěnými podlahami;
  • IIIa. Konstrukce z plechu, s izolací G1, G2;
  • IIIb. Dřevěné domy, jejichž materiál je ošetřen retardéry hoření;
  • Budovy vyrobené ze dřeva, pokryté omítkou nebo deskovými materiály;
  • IVa. Konstrukce z plechu, s izolací G3, G4.

To znamená, že minimální vzdálenost mezi domy by měla být 6 m, a to jak ve vztahu ke kategorii hořlavosti budovy, tak podle hygienických norem.

normy pro umístění domu od hranic pozemku a budov sousedů

Pro konstrukce pro jiné účely jsou poskytovány následující normy:

  • od záchodu k domu – 12 m;
  • od stodoly, kde jsou chováni ptáci nebo zvířata, do domu – 12 m;
  • od záchodu ke studni – 8 m;
  • ze sprchy domů – 8m;
  • od lázní k jiným budovám – 8 m.

Vzdálenosti mezi budovami a oplocením pozemku:

vzdálenost budov od plotu

  • kůlna pro skladování vybavení nebo garáž by měla být umístěna ne blíže než 1 m od plotu;
  • stodola, kde se chovají ptáci nebo hospodářská zvířata, stejně jako skleníky s organickým hnojivem – 4 m;
  • lázeňský dům, sauna, gril, gril – 5m;
  • toaleta – 12m;
  • studna, sloup, vrt – 25m.

Samozřejmě, že všechny tyto standardy jsou dosti obtížně proveditelné v praxi, pokud má pozemek pouze 5 akrů. Bez ohledu na velikost území je ale nutné je dodržet, aby byl plán rozvoje schválen na legislativní úrovni a následně nebylo nutné „squatterovou stavbu“ bourat.

READ
Popis, výsadba a péče o hortenzie paniculata limelight

Možné velikosti budovy na pozemku 5 akrů

Nejprve se musíte rozhodnout o velikosti hlavní budovy – domu. Zde je třeba vycházet z potřeb majitele a počtu rodinných příslušníků. Takže na pozemku o rozloze 5 akrů můžete postavit dům o velikosti:

  • 40-60 m3 Jedná se o malou budovu, která bude na takové ploše vypadat harmonicky. Navíc zbyde poměrně dost místa na další plochy. Ale takový dům může být pohodlný pro rodinu ne více než XNUMX osoby;
  • 70-90 m4 Průměrná velikost domu pojme 5-XNUMX osob. Zbývající prostor na území však stačí pouze pro další potřebné budovy a malou zeleninovou zahradu nebo rekreační oblast;
  • 100-120 m6 Jedná se o velký dům, který může pohodlně využívat 8-XNUMX osob současně. Volná plocha kolem budovy však sotva stačí k udržení požadovaných vzdáleností mezi budovou a ostatními budovami a také hranice pozemku.

Nedostatek místa v domě lze však kompenzovat vybudováním 2. a 3. patra. Ale nic víc, protože Zákon stanoví výstavbu budov o nejvýše 3 podlažích na pozemcích určených pro soukromé použití.

Rozměry toalety, sprchy, studny pro pozemek o rozloze 5 akrů by měly být standardní minimum. Takové, aby byly pohodlné pro použití 1 osobou, ale nic víc.

Rozměry altánu, lázeňského domu nebo stodoly závisí na účelu, potřebě a zbývajícím množství volného prostoru po výstavbě hlavních a dalších budov. Totéž platí pro garáž nebo přístřešek pro auto.

Jak správně umístit budovy na místě

umístění budov na 5 hektarech

Zpravidla se nejprve určí umístění hlavní budovy. Existují 3 schémata umístění domu na místě:

  • přední Budova je postavena co nejblíže k bráně, přičemž ponechává malý prostor pro vstupní prostor. Na boční straně domu je pak umístěna garáž nebo přístřešek pro auto. Záchod je v rohu nejdále od brány a studna nebo vrt je na opačné straně. Toto schéma je vhodné, pokud silnice, ke které směřuje přední plot pozemku, není rušnou dálnicí;
  • centrální. Zde je dům postaven uprostřed pozemku. Zdá se, že rozděluje území na 2 poloviny. Na té, která je blíže k bráně, jsou uspořádány parkovací a vstupní plochy a druhá je určena pro rekreaci nebo potřeby domácnosti;
  • zadní. Dům se nachází naproti bráně, ale hluboko v území. Před ní je poměrně velké parkoviště a vstupní plocha. Záchod a studna jsou umístěny stejným způsobem jako v prvním schématu. Toto uspořádání je nejvhodnější pro oblasti, v jejichž blízkosti se nachází centrální komunikace se silným provozem.
READ
Jak často zalévat sazenice rajčat na parapetu

V souladu s tím neexistují jednotná pravidla pro umístění budov na místě. Jejich umístění závisí na mnoha faktorech:

  • velikost domu;
  • tvar pozemku;
  • účel území;
  • nepřítomnost nebo přítomnost vozovky vedle pozemku;
  • umístění budov v sousedních oblastech atd.

Proto je plánování rozvoje každé lokality čistě individuální proces. Měl by zahrnovat nejen preference a finanční možnosti majitele, ale povinné dodržování požárních a hygienických norem.

Příklady rozložení pro malé plochy různých tvarů

Tvar území hraje jednu z nejdůležitějších rolí při sestavování plánu rozvoje. Nejvýnosnější z nich jsou obdélníkové a čtvercové pozemky. Na jejich příkladu zvážíme možné návrhy umístění zón.

Obdélníkové území

dispozice obdélníkového pozemku o výměře 5 akrů

Zde lze použít kterékoli z výše uvedených stavebních schémat:

  • přední Nejvýhodnější je pro obdélníkový pozemek, zejména pokud velikost domu nepřesahuje 40-60 mXNUMX. V tomto případě je v zadní části budovy dostatek prostoru pro uspořádání hospodářských budov a zeleninové zahrady. A na jeho straně můžete umístit altán, terasu nebo gril;
  • centrální. Vjezdová a parkovací plocha v tomto případě zabere polovinu zbývajícího prostoru po výstavbě hlavní budovy. Proto si pro pozemek o rozloze 5 akrů budete muset vybrat, zda za domem zařídíte zeleninovou zahradu nebo rekreační oblast. Protože toaleta a studna budou umístěny na straně proti bráně. Pokud je však dům malý, bude prostor pro přidání terasy nebo altánu;
  • zadní Vhodné pro obdélníkovou plochu, pokud je brána umístěna podél její dlouhé strany nebo v rohu. Pak celý prostor před domem zabere vstupní prostor a parkoviště a na stranu můžete umístit altán, hřiště nebo zeleninovou zahrádku.

Pokud je brána umístěna uprostřed krátké strany pozemku, pak se obvykle používá přední uspořádání domu. A za ním střídavě zřizují rekreační oblast a zeleninovou zahradu.

Čtvercový pozemek

umístění domu na čtvercovém pozemku 5 akrů

V tomto případě se uchýlit k přednímu nebo zadnímu uspořádání hlavní budovy. Ale pokud jde o obdélníkovou oblast, přední schéma je nejvýhodnější pro malou oblast. Rozdělení zón pro obě možnosti bude shodné s výše uvedenými příklady.

Centrální umístění domu pro čtvercové pozemky se obvykle používá, pokud se plánuje výstavba vysoké budovy. Tím budou zohledněny nutné podmínky pro zastínění sousedních pozemků.

READ
Jaké květiny nelze kombinovat?

Ale stojí za zvážení, že v tomto případě bude použití oblasti kolem domu pro zeleninovou zahradu nebo květinové záhony docela problematické, protože stín neustále padající z domu nedovolí rostlinám normálně se vyvíjet.

Zde můžete pouze rozložit trávník nebo vysadit nenáročné keře. V tomto případě budou další budovy (WC, studna, přístřešek pro auto) umístěny v rozích území, ve stejné vzdálenosti od domu.

krajinářský design s keři a štěpky

Vizuální rozšíření webu

krajinářský design 5 akrů s altánem a houpačkami

Existuje mnoho technik, pomocí kterých můžete vizuálně zvětšit oblast:

  • osvětlení. Na malých plochách se nedoporučuje stavět vysoké budovy. Tímto způsobem nebude nic rušit přirozené světlo. Umístění umělého osvětlení by mělo být takové, aby zdůrazňovalo hlavní budovu, cesty, MAF a stínilo plot;
  • trávník. Hladký, dobře upravený trávník vytváří iluzi rozšiřujícího se prostoru. Je také možné na něj umístit malé dekorativní prvky nebo květinové záhony;
  • cesty. Na pozemku o rozloze 5 akrů je lepší neupravovat cesty, zde musíte zapojit svou představivost a vytvořit je klikaté, vzájemně se protínající. Dobrý vizuální efekt zvětšení území navíc poskytují cesty, které se postupně zužují od centra k periferii. Zdá se tedy, že se nacházejí dále, než ve skutečnosti jsou;
  • rohy webu. Je lepší je vyhladit pomocí půlkruhového altánu nebo zelených ploch;
  • rostliny. V blízkosti domu a kolem něj se vysazují nízké keře a bylinky s velkými listy. Čím blíže k okraji, tím vyšší by měly být stromy a tím menší listy. To vytváří vizuální efekt oddálení hranic území a navíc jsou velmi rozmazané, protože se zdá, že oblast pokračuje za stromy.

Můžete také použít dekorativní prvky se zabudovanými zrcadly (oblouky, brány atd.).

Tajemství rozložení

rozložení budov na 5 hektarech

Abyste na pozemku o rozloze 5 akrů umístili co nejvíce funkčních prvků, ale zároveň nezkazili jeho vzhled a dodrželi potřebné normy, můžete využít rady odborníků na uspořádání budov:

  • garáž nebo přístřešek pro auto. Je lepší jej připevnit na stranu domu pomocí stejných střešních materiálů. Pokud je garáž, lze přes ni uspořádat vchod do domu a oddělit je malým vestibulem. Ale zde je nutné se postarat o další ventilační systém;
  • hospodářské budovy. Je lepší je kombinovat pod jednou střechou. Navíc tam můžete připojit záchod nebo sprchu;
  • terasa. Pokud není dostatek místa pro rekreační oblast, lze na straně nebo zadní straně domu postavit malou otevřenou terasu. Stačí na něj nainstalovat stůl a několik židlí a vedle něj – přenosný gril;
  • prefabrikované skleníky. Aby nedošlo k založení zeleninové zahrady, můžete použít prefabrikované skleníky, které se instalují na jaře. A v létě a na podzim můžete na jejich místě uspořádat rekreační oblast sestávající ze skládacího baldachýnu a venkovního nábytku.
READ
Močovina pro sazenice - kdy a jak aplikovat, video

Pozemek o rozloze 5 akrů tak bude schopen pojmout všechny potřebné budovy. Hlavní je neuspěchat a pečlivě si promyslet plán jejich umístění, abyste je později mohli bez problémů legálně uvést do provozu.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: