Důrazně doporučuji každému, kdo plánuje koupit dům na klíč vyrobený ze dřeva za 500 tisíc rublů, aby si přečetl tento článek. A pokud touha zůstane, níže bude katalog projektů levných domů, které IC “Glushakov” postaví podle svědomí a inteligence.
Pojďme pochopit pojem „na klíč“. My, stavaři, to chápeme jako uzavřenou smyčku s okny a dveřmi pod střechou s dokončovací střešní krytinou. Ve skutečnosti je to jen krabice, prázdnota doma. Není zde kanalizace, voda, topné spotřebiče, vnitřní ani vnější izolace ani elektřina. Často ani základ není v ceně domu na klíč. To znamená, že když na webu uvidíte nabídku na objednávku stavby domu za 300-500 tisíc, pak to nejspíš znamená krabici připravenou k naplnění. Pokud si myslíte, že za tyto peníze dostanete hotové bydlení, do kterého už jen doplníte nábytek, obávám se, že vás zklamu.
Zde je vhodná fotografie „Očekávání – realita“.
Obsah
- Co „není součástí“ levného domu?
- Domy z profilovaného dřeva až do 500 tisíc rublů.
- Jak pokrýt náklady až 500 tisíc rublů
Co „není součástí“ levného domu?
Je jasné, že každý má jinou situaci, že někdo ohrnuje nos nad třírublovou bankovkou s babiččinou rekonstrukcí a pro jiného se i 20metrová garsonka zdá nedosažitelným snem. Stává se, že vám chybí peníze a chcete se co nejrychleji přestěhovat do nového domu. Tady vás chytí bezohledné týmy, které slibují, že to postaví super levně a doslova za týden. Měli byste se mít na pozoru a přemýšlet, v čem je háček?
Jak vydělat na výstavbě srubových domů ekonomické třídy, existují dvě strategie: buď stavět dráž, ale důkladně a efektivně, nebo nabízet nízké ceny, šetřit na kvalitě a přijímat mnoho zakázek. Překvapení, překvapení, většina týmů volí druhou možnost. No a co, klient to chce levněji, tým to chce rychleji – nakonec je vše v pořádku. Ale.
Neřeknou vám, že za rok budou trámy přirozené vlhkosti ve srubu zkroucené, abyste mohli strčit pěst do škvír.
Mlčí se také o tom, že bez rojů se otvory zkroutí a vytlačí rámy oken a dveří.
To, že vám nepřijdou opravit dům v záruce, zjistíte, až když sluchátko řekne: „Telefon účastníka je vypnutý nebo je mimo pokrytí sítě.“
Níže jsou mé postřehy o tom, jaké potřebné komponenty nejsou součástí balení:
- Dvojité základní páskování.
- Hydroizolace základny.
- Teplý kout.
- Nosník s kompenzačními řezy.
- Roje.
- Překryvy pro rohy srubu.
- Izolace.
- Elektrikář.
- Větrací otvory.
- Dostatečný počet krokví.
- Nátěr srubu zvenku ochrannou hmotou.
- Přesnost ve všech fázích stavby :/
Pokud chcete vědět podrobněji, jaké jsou důsledky absence těchto prvků v domě, napište do komentářů – takto pochopím, že téma je zajímavé a připravím podrobný článek.
Pokud budete mít to štěstí, že najdete společnost v dobré víře, pak za 500 tisíc rublů můžete počítat s domem tohoto typu:
Samozřejmě se nejedná o domy k trvalému bydlení, ale pouze o letní chatu. Zpravidla je rozměr 6×6 nebo o něco větší, 1 patro + rámová půda. V našem případě na první fotografii byl dům postaven rámovou technologií, na druhé – z vrstveného dýhového řeziva. Vezměte prosím na vědomí, že aby se vešly do rozpočtu, byly na střechu druhého domu instalovány bitumenové šindele (no, protože samotný srub byl kvůli dřevu dražší) a na prvním domě byly kovové dlaždice. Srub je sestaven v teplém rohu s lněnou jutovou podšívkou. Byl použit mazaný trám s podlouhlým profilem. Všechny spoje jsou zakryty vnějšími kryty. Viditelná je i dvojitá vazba. Na terase a verandě jsou nastavitelné sloupky: poté, co se dům usadí, bude stačit trochu utáhnout šrouby, aby se podpěry vyrovnaly. Okna kupujeme z výroby, jedná se o kvalitní dřevěná dvojskla s drahým kováním. Vchodové kovové dveře od lokálního výrobce se zámky 3. stupně odolnosti proti vloupání.
Obecně je to na vás. Kdybych byl přísně omezen ve finančních prostředcích, ale plánoval bych postavit venkovský dům, udělal bych nejprve dobrý základ, pak postavil srub a teprve po pár letech bych začal dokončovat. Dřevem bych nešetřil. A v každém případě bych ke svému rozpočtu přidal 20 % na nepředvídané výdaje. Stavba je taková věc. Mimochodem, ještě jsem postavil daču.
V této sekci vám dáváme do pozornosti projekty domů ze dřeva v ceně až 500 tisíc rublů. Jedná se o levné domy k trvalému bydlení nebo rekreační domy. Jakýkoli levný domácí projekt lze zdarma upravit podle vašeho vkusu. Dodatečné náklady, které jsou přítomny v každém projektu, jsou základy, střešní krytina, podklady. Za rok bude potřeba váš dům (po smrštění) dodělat.
Ceny uvedené na webu zahrnují služby vykládky a dodání materiálu, montáže a zastřešení. Celková cena zahrnuje ceny za veškerý potřebný stavební materiál. Náklady na založení a dokončení jsou stanoveny individuálně v závislosti na projektu, protože dokončovací práce se provádějí nejméně šest měsíců po výstavbě (po dokončení smrštění).
Každý projekt může být dokončen z profilovaného dřeva.
Domy z profilovaného dřeva až do 500 tisíc rublů.
Navzdory zjevné jednoduchosti a dostupnosti těchto projektů jsou domy z profilovaného dřeva v ceně až 500 tisíc rublů vynikající pro trvalý pobyt pro rodiny do 5 osob. Sortiment typových projektů vám pomůže vybrat dům vašich snů, který je vhodný jako pevný domov pro venkovský dům, příměstskou oblast a dokonce i pro trvalé bydlení. V plánu budoucího domu můžete dovedně umístit všechny potřebné objekty a prostory, které jsou pro obyvatele tak nezbytné. Při projektování je zvláštní pozornost věnována komunikacím, díky nimž je ve zdech domova dosaženo komfortu vyhledávaného v ruchu velkoměsta.
Jak pokrýt náklady až 500 tisíc rublů
Náklady na jakýkoli projekt prezentovaný na této stránce jsou zaručeně nižší než náklady konkurence. Díky vlastní výrobě dokážeme udržet naše ceny konkurenceschopné. Pokud hledáte dům na klíč až do 500 tisíc rublů, bude vám vyhovovat dům z jednoduchého dřeva + pilotový základ. Takový dům potřebuje stát 1 rok, aby voda odtekla a aby se stáhla. Instalace oken, dveří, pokládání podlah (kromě hrubých podlah) je zakázáno. Domy z jednoduchého dřeva jsou o 50-150 tisíc levnější než domy z profilovaného dřeva. Máme mnoho projektů velmi levných dřevostaveb. Doplňkové služby, které jsou součástí každého projektu: zastřešení (můžete si vybrat nejlevnější), podklad (volitelné). Za rok bude v domě potřeba nainstalovat okna, dveře a komunikace. Pokud je dům využíván jako rekreační dům, pak komunikace bude zahrnovat pouze elektřinu. Pro trvalý pobyt je potřeba napojit vodu, kanalizaci, vytápění domu (teplé podlahy nebo radiátory) a instalovat televizní kabel.
