Jaký musí být stav webu, aby se mohl zaregistrovat?

Většina Rusů spojuje slovo „dača“ s létem, sluncem a čerstvou sklizní. Pokud si však přejete, můžete na chatě bydlet po celý rok a dokonce se zaregistrovat. Řekneme vám, jak se zaregistrovat u SNT.

Dmitrij se nedávno rozvedl se svou ženou Elenou. Rodinná loď se zřítila do každodenního života. Bývalým manželům se nepodařilo udržet normální vztah. Lena nejen vykopla Dimu ze dveří, ale také požadovala, aby se naléhavě odhlásil z jejího bytu.

Muž nemá žádné osobní bydlení. Ale kousek od města je dača v SNT. Může se tam Dmitry zaregistrovat? Pokud ano, jak to udělat?

Obsah

  1. Krok 1. Určete kategorii pozemku a typ domu
  2. Krok 2. Rozpoznejte dům jako obytný
  3. Krok 3. Zaregistrujte se
  4. Pozadí
  5. Podmínky registrace v zemi v SNT
  6. Jak přeměnit venkovský dům na obytný
  7. Registrace do FMS
  8. Kdy může být vyžadována soudní pomoc?
  9. Užitečné články a novinky pro SNT
  10. Valná hromada v SNT
  11. Rusko obnovilo vydávání venkovských hypoték
  12. Rusko zjednoduší pravidla pro správcovské společnosti pracující s dlužníky
  13. Regiony označené jako lídři v poptávce po příměstském bydlení
  14. Registrace domácích mazlíčků v moskevské oblasti se stala povinnou
  15. Ruské banky pozastavily vydávání venkovských hypoték
  16. Máte otázky?
  17. Kontakty

Krok 1. Určete kategorii pozemku a typ domu

Začněme tím, že pojem „dacha“ již v ruské legislativě neexistuje. Byl zrušen federálním zákonem č. 29.07.2017-FZ ze dne 217. července XNUMX. Dače byly nahrazeny zahradami a zeleninovými pozemky.

  • Zahradní pozemky určené pro výstavbu rodinných domů a bydlení v nich. Sdružení vlastníků takových pozemků se nazývají SNT – zahradní nezisková partnerství.
  • Na práce na zahradě Můžete pěstovat kulturní rostliny a stavět nebytové budovy – kůlny, skleníky. Takové pozemky se nacházejí na území neziskových partnerství ONT – zeleninové zahrady.

Vzhledem k tomu, že v ONT nelze stavět domy, není se tam prostě kam přihlásit. Teoreticky je možné se zaregistrovat u SNT. Dům ale musí být uznán jako obytný.

Sníte o letním domě, ale nemáte dost peněz? Požádejte o půjčku u Sovcombank! Vypočítejte si termín a výši platby pomocí kalkulačky.

Dima dacha se nachází v SNT. To znamená, že muž je o krok blíže svému cíli. Nyní musíte zjistit, o jaký typ budovy se jedná.

Domy v zahradních spolcích se právně dělí na dva typy: zahradní a obytné. První z nich jsou určeny pro sezónní pobyt – nelze se do nich přihlásit. Za druhé, můžete bydlet po celý rok a registrovat se.

READ
Proč je mrkev deformovaná?

Důležité pro registraci právní status budov. Dům může mít všechny znaky obytného domu (více o nich níže), ale podle podkladů to může být zahradní domek.

Dima si objednal výpis od Rosreestra, aby zjistil, jaký má dům. Ukázalo se, že to byl zahradník. Co by měl dělat – vzdát se nebo sáhnout hlouběji?

Mimochodem, uchovává informace pouze o privatizovaných domech a pozemcích. Pokud jste ještě nestihli zapsat vlastnictví domu, nebudete se do něj moci přihlásit. Vlastnictví lze legalizovat v rámci dacha amnestie.

Peníze vyrobené ze dřeva – centinniali – byly vydány ve městě Moose-Jo v Kanadě kvůli nedostatku jiných materiálů.

Krok 2. Rozpoznejte dům jako obytný

Na rozdíl od kategorie webu lze typ budovy změnit. Proto je příliš brzy to vzdát – dobrodružství právě začíná.

Aby byl dům uznán jako obytný, musí splňovat určité normy. Úplný seznam je uveden v nařízení vlády Ruské federace ze dne 28.01.2006. ledna 47 č. XNUMX. Zde jsou základní požadavky:

  • silné stěny, spolehlivý základ;
  • celková plocha – do 500 mXNUMX. m;
  • ne více než tři podlaží;
  • dostupnost elektřiny, zásobování vodou, větrání;
  • schopnost udržovat teploty nad 18 stupňů po celý rok;
  • v pokojích a kuchyni je výška stropu minimálně 2,5 m, přirozené osvětlení.

Dima pečlivě prostudoval dokument. Jeho dům je elektrifikovaný a splňuje požadavky na plochu, počet pater a výšky stropů. K vytápění v zimě slouží kamna. Můžete klidně požádat o uznání budovy jako obytné.

Stav objektu přiděluje místní správa. Kontrola souladu domu s požadavky však není v kompetenci úřadu. Budete muset kontaktovat společnost třetí strany. Odborník objekt prohlédne a pokud je vše v pořádku, vydá závěr, že dům je vhodný k trvalému bydlení.

Mějte na paměti, že společnost musí mít povolení k provádění průzkumných prací. V opačném případě nebude mít závěr právní moc.

  • výpis z Rosreestr s uvedením hlavních parametrů objektu;
  • žádost o uznání domu jako obytného;
  • notářsky ověřený souhlas všech vlastníků se změnou stavu.

Dokumenty se zasílají místní správě. Podle zákona musí být odpověď doručena do 45 dnů.

READ
Kolik stupňů má gril na ryby?

Pokud bude rozhodnutí kladné, úřad zašle informaci o změně stavu budovy společnosti Rosreestr. Žadatel má právo napadnout odmítnutí u soudu.

Dima obdržel cenný papír. Nyní je majitelem obytného domu. Dále se postup registrace neliší od standardního.

Krok 3. Zaregistrujte se

Registrovat se můžete v místě svého bydliště prostřednictvím MFC nebo na pověřené pobočce Ministerstva vnitra.

  • žádost o registraci;
  • pas žadatele;
  • výpis z Jednotného státního rejstříku vlastnictví domu.

Ve výpisu musí být také uveden stav struktury. Objednávejte poté, co je dům oficiálně uznán jako obytný.

Registrace u SNT s sebou nese určité důsledky. Nejnápadnější a nejnepříjemnější je zvýšení daňového zatížení při převodu nemovitosti do kategorie bytových domů.

Ale najdou se i příjemné chvíle. V některých případech se například sníží náklady na povinné ručení z provozu vozidla. Územní koeficient závisí na místě registrace majitele vozu. Ve velkých městech je vyšší než v malých městech.

Dmitrij nemá na výběr, takže se moc nestará o následky. Konečně dostal vytoužené razítko do pasu a cítí se jako plnohodnotný občan. Celá procedura od začátku do konce trvala 2,5 měsíce.

Život na venkově je dočasné řešení. Dima šetří na zálohu a v blízké budoucnosti plánuje získat hypotéku. Má přístup k ziskovému programu pro IT specialisty v Sovcombank.

Pracujete v oblasti IT? U Sovcombank můžete získat hypotéku za zvýhodněnou sazbu na dobu od tří do 30 let! Spočítejte si svou měsíční splátku a požádejte o hypotéku hned teď!

Pojďme si to shrnout. Registrovat se můžete v obytném domě na pozemku se zahradou. Chcete-li změnit stav budovy, uveďte ji do souladu s požadavky a pozvěte odborníka, aby vypracoval závěr. Poté, co je dům oficiálně uznán jako obytný, můžete bezpečně požádat o registraci.

Za chybějící registraci v Rusku mohou nést administrativní odpovědnost. Dlouhou dobu byl však seznam míst pro trvalou registraci omezený. Například do roku 2015 nebyla možná registrace v zahrádkářských svazech. Co se od té doby změnilo a je možné se dnes zaregistrovat na chatě v SNT?

propiska_1.jpg

Pozadí

Před několika lety byla registrace v SNT zakázána ruským zákonem. Zahradní domky byly považovány za nevhodné k celoročnímu bydlení, a proto o trvalém přihlášení v nich nemohlo být ani řeči. Majitelé pozemků na území zahrádkářských svazů však začali stále častěji stavět trvalé stavby, vést v nich vodovody a elektřinu a vybavovat je k bydlení v kteroukoli roční dobu.

READ
Odkud palmový olej pochází?

V důsledku toho Ústavní soud Ruské federace prohlásil zákaz registrace v SNT za nezákonný a v roce 2015 byla tato příležitost poskytnuta Rusům.

Své změny zavedl i federální zákon č. 217-FZ, který vstoupil v platnost 1. ledna 2019. V článku číslo 3 se objevila nová definice zahradního pozemku. Zákon jej definoval jako “pozemek určený k rekreaci občanů a (nebo) pěstování zemědělských plodin pro vlastní potřebu s právem umístění zahradních domků, obytných staveb, přístavků a garáží.”

A pokud můžete na místě postavit obytnou budovu, můžete se do ní zaregistrovat. Takže změněné znění legalizovalo možnost registrace v zemi.

Všechny tyto dokumenty musí být předloženy regionální kanceláři Federální migrační služby nebo MFC. Registrace bude trvat tři až sedm dní. Neexistuje žádná státní povinnost registrace na chatě.

Servis pro předsedy SNT
a zahradníci

Ušetřete čas, nervy a peníze za všechny úkoly SNT.
Udělejte si čas na rodinu!

Zaregistrujte se

Podmínky registrace v zemi v SNT

Chcete-li se zaregistrovat ve venkovském domě, budete muset získat spoustu povolení. V první řadě je ale nutné, aby obytná budova splňovala určité požadavky.

    Venkovský dům musí být postaven na základech a uznán jako kapitálová struktura.

Důležité! Na chatě se můžete zaregistrovat pouze v případě, že pozemek pod domem je soukromým majetkem majitele nemovitosti. Pokud pozemek patří obci, budete se muset nejprve vypořádat s jeho privatizací. Je také důležité věnovat pozornost stavu pozemku. Pokud je dacha postavena na zemědělském území, nebude možné jí přiřadit status obydlí.

Jak přeměnit venkovský dům na obytný

I když dům v SNT splňuje všechny výše uvedené požadavky, registrace může být zahájena až poté, co byl budově oficiálně přidělen status obytné budovy (na základě článku 23 zákona o bydlení Ruské federace).

Dříve bude muset majitel domu získat závěry od Rospotrebnadzor a požární inspekce. Teprve poté bude moci vlastník požádat místní správu o povolení k pobytu v zemi.

  • výpis z USRN, který obsahuje hlavní charakteristiky budovy a informace o registraci práv;
  • závěr o technickém stavu domu, vydaný oprávněnou inženýrskou organizací;
  • žádost o udělení statusu bydlení zahradnímu domku.
  • katastrální číslo domu a parcelu, na které se stavba nachází;
  • kontaktní údaje žadatele (včetně poštovní adresy a e-mailu);
  • preferovaný způsob obdržení informace o přijatém rozhodnutí (poštou, e-mailem, vyzvednutím v MFC).
READ
Potřebujete zaštípnout keřové okurky?

Zaměstnanec multifunkčního centra vystaví žadateli potvrzení o převzetí dokladů s úplným seznamem dokladů a datem jejich obdržení.

Žádost o přiznání statusu bydlení domu se posuzuje do 45 dnů ode dne obdržení dokumentů. Další tři dny po rozhodnutí je dáno informovat o tom majitele.

  • cestovní pas prokazující totožnost žadatele;
  • povolení k registraci od místní správy;
  • osvědčení potvrzující vlastnictví domu;
  • domácí kniha.

propiska_3.jpg

Registrace do FMS

Kdy může být vyžadována soudní pomoc?

Pokud místní správa z nějakého důvodu nedá povolení k přidělení statusu obytného domu nebo nepovolí registraci na chatě v SNT, má vlastník právo obrátit se na soud.

  • osvědčení o registraci od BTI;
  • potvrzení o vlastnictví domu a pozemku;
  • katastrální pas budovy a pozemku;
  • závěry vypracované požární inspekcí a Rospotrebnadzor;
  • písemné odmítnutí vydané správou nebo FMS.

propiska_2.jpg

Před podáním žaloby můžete požádat o pomoc právníky SNTclubu. Naši odborníci vám řeknou, jak správně vypracovat žalobu, pomohou s přípravou dokumentů a doprovodí vás u soudu. A první konzultaci můžete získat zdarma!

Užitečné články a novinky pro SNT

Valná hromada v SNT

Valná hromada v SNT

Všechna nejdůležitější rozhodnutí pro SNT jsou přijímána na valné hromadě zahrádkářů. Úkolem předsedy je řádně zorganizovat a vést zasedání, aniž by došlo k porušení ruské legislativy.

Rusko obnovilo vydávání venkovských hypoték

Rusko obnovilo vydávání venkovských hypoték

V říjnu ruské banky opět začaly vydávat zvýhodněné půjčky dlužníkům na nákup nemovitostí ve venkovských oblastech. Podmínky úvěru zůstávají stejné.

Rusko zjednoduší pravidla pro správcovské společnosti pracující s dlužníky

Rusko zjednoduší pravidla pro správcovské společnosti pracující s dlužníky

Státní duma navrhla osvobodit podniky pro bydlení a komunální služby od placení státních poplatků při podávání žalob na dlužníky.

Regiony označené jako lídři v poptávce po příměstském bydlení

V období od května do září 2023 byl největší počet rozestavěných nebo dokončených venkovských domů zakoupen v moskevské oblasti.

Registrace domácích mazlíčků v moskevské oblasti se stala povinnou

Registrace domácích mazlíčků v moskevské oblasti se stala povinnou

Nová pravidla se zatím týkají pouze majitelů psů. Postup registrace domácího mazlíčka probíhá prostřednictvím státních služeb.

Ruské banky pozastavily vydávání venkovských hypoték

Ruské banky pozastavily vydávání venkovských hypoték

Důvodem dočasného zmrazení programu zvýhodněných úvěrů bylo zvýšení klíčové sazby centrální banky.

Máte otázky?

Zavolejte na číslo +7-499-938-90-95 nebo zanechte své telefonní číslo. Naši odborníci jsou vždy připraveni vám pomoci.

READ
Proč je javorový sirup tak drahý?

Sledujte nás na sociálních sítích, je to tam zajímavé!

Člen nadace Skolkovo

Člen nadace Skolkovo

Zařazeno do registru domácího softwaru
#16433 roku 30.01.2023

Kontakty

123308, Moskva, 3. Silikatny proezd, budova 4, budova 1, patro 5, pokoj 1, pokoj 17A

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: