Na zemi šest akrů je každý centimetr drahý. Hádat se o tom, kde přesně má být plot, může dobré přátele navždy rozhádat. Pokud k takovému konfliktu dojde, je lepší jej řešit nikoli spory či silou, ale se zapojením zákona. Pojďme si říct, jak to nejlépe udělat.
Co je obvykle podstatou konfliktu?
Co se považuje za samonabývání půdy? Důvodem řízení je většinou to, že jeden ze sousedů instaluje plot nikoli podél hranice pozemků, ale s přesazením, „náhodně“ (nebo opravdu náhodně) zachycující část cizího území. Těžko se v této situaci něco dokazuje slovy, konflikt se tak může protahovat a vést mimo jiné i k poškození cizího majetku.
Pokud se tedy ocitnete v takové situaci, je lepší se okamžitě vyzbrojit podporou kompetentních organizací, které mohou narušitele volat k odpovědnosti.
Kdo může podat stížnost a za jakých podmínek
Stížnost může podat pouze vlastník dotčené oblasti. To znamená, že právo vlastnit pozemek musí být potvrzeno registrací v Jednotném státním registru nemovitostí (EGRN) nebo dokumentech o vlastnictví. Proto je velmi důležité vyřídit registraci lokality v nemovitosti oficiálně včas.
Kromě toho by zeměměřictví mělo být prováděno podle pravidel v souladu s moderními zákony. Pokud se tak nestalo, je nutné kontaktovat katastrálního inženýra, ten určí hranice pozemku zahrady (a zároveň pomůže vyjasnit, kdo má ve sporu o tu či onu část pravdu).
Jak převzít vlastnictví nemovitosti
Chcete-li to provést, musíte kontaktovat Rosreestr. Pokud požadujete jak katastrální zápis, tak zápis, potřebujete pouze žádost. Pokud již máte dokumenty potvrzující práva na stránku, musíte je přiložit k žádosti.
Přihlášku lze podat elektronicky na webových stránkách Rosreestr. Můžete také kontaktovat MFC.
Kde podat stížnost na zabavení území
Musíte kontaktovat Rosreestr. To lze provést elektronicky nebo při osobní návštěvě.
V přihlášce prosím uveďte:
- Adresa pozemku.
- Katastrální číslo pozemku.
- Podstata problému (instalace plotu bez zohlednění skutečných hranic).
Odpovídá za neoprávněný zábor pozemku. Pokud se potvrdí, že došlo k porušení vašich vlastnických práv, bude sousedovi uloženo toto porušení napravit (tedy zbourat nebo přesunout venkovský plot mezi sousedy s přihlédnutím k hranicím pozemků).
Za neoprávněný zábor pozemku může být navíc udělena pokuta. Jeho velikost je od 1 do 1,5% z katastrální hodnoty lokality, přičemž ne méně než 5000 5000 rublů. Pokud stránka nemá určitou katastrální hodnotu, může se pokuta pohybovat v rozmezí 10000 XNUMX–XNUMX XNUMX rublů. V případě neoprávněného záboru části pozemku se pokuta vypočtená z výše katastrální hodnoty pozemku vypočte v poměru k výměře jeho nezákonně zabrané části.
A když soused příkaz nedodrží?
Obecně platí, že porušovatel má zpravidla šest měsíců na odstranění porušení. Tuto lhůtu však lze prodloužit po předložení dokladů, že se takové práce provádějí. I když však soused k takovému opatření nedohlédne, tak k výraznému postihu stejně nedojde. Rosreestr znovu zkontroluje a vydá další recept. Tato situace se tedy může táhnout a pokračovat. S vaší vytrvalostí se však sousedé s větší pravděpodobností unaví řešit kontroly a pokuty a obnovit spravedlnost.
Kromě toho můžete vždy podat žalobu k soudu a obnovit své vlastnické právo.
Jaký druh plotu je legální instalovat?
Je zřejmé, že plot musí procházet podél skutečných hranic pozemků. Jeho vysídlení je považováno za sebeobsazení území. Jsou zde i další požadavky. Takže například výška plotu v souladu s odstavcem 6.2 SP 53.13330.2019 po obvodu zahradních pozemků se doporučuje od 1,2 do 1,8 m, slepé ploty nelze instalovat, protože budou vytvářet stín na sousedy. pozemků. Kromě toho může mít zahradní partnerství, pokud je v něm vaše lokalita zahrnuta, svá vlastní kritéria a požadavky – je lepší si to zjistit předem.
Pokud vztahy se sousedy zanechávají mnoho přání, doporučuje se před instalací plotu dohodnout s nimi parametry a získat písemný souhlas, provést příslušnou poznámku v dokumentech zahradnického nebo dacha. V tomto případě budete mít v případě konfliktu potvrzení, že jste práce provedli se souhlasem sousedů.
Obecným pravidlem, jako obvykle, je toto: veškerá práce musí být provedena v souladu s požadavky zákona a kontroverzní záležitosti by měly být projednány a schváleny se sousedy, pak komunikace v zemi nebude zastíněna majetkovými nebo jinými konflikty .
