Jaké jsou výhody bydlení v bytě?

Před koupí nemovitosti mají lidé na výběr: buď byt ve výškové budově, nebo vlastní dům za městem. Dnes se pokusíme zjistit, co je lepší – byt nebo dům: podíváme se na klady a zápory obou možností a poskytneme souhrnnou tabulku se srovnáním hlavních parametrů.

Obsah

  1. Výhody a nevýhody bytů v MDK
  2. Výhody bytů
  3. Nevýhody bytu
  4. Výhody a nevýhody soukromého domu
  5. Klady domů

Výhody a nevýhody bytů v MDK

MDC – bytové domy – jsou obvykle postaveny v obytných oblastech a centru města, méně často – na okraji města. Byty v nich mají různé velikosti, ale v průměru je to 50–100 m².

Výhody bytů

Levná služba. Když se podíváte, co je výhodnější z hlediska nákladů na údržbu, vyhrává byt. 3a Opravu veřejných komunikací má na starosti správcovská společnost – správcovská společnost – nebo HOA – společenství vlastníků domů.

Vybudovaná infrastruktura. Apartmány jsou oblíbené ve velkých městech. V blízkosti MDK se budují školky, polikliniky, školy, nemocnice a další důležitá sociální zařízení. Můžete například jít do školky a školy v jedné oblasti a poté jít studovat na BU3 ve stejném městě, ale v jiné oblasti. Ve městě je také více obchodů, bankomatů, zábavních podniků, nákupních center – vždy je kam večer nebo o víkendu zajít.

Možnost bezplatného přestěhování. V zemi existují programy na přesídlení zchátralého bydlení. To, ve kterém svým způsobem žijete, budete mít západ nebo au -man, což není totéž re -člen, gocvo bude mít dobrého bydliště Pohodlné. To znamená, že v žádném případě neskončíte na ulici – dostanete buď byt, nebo peníze na jeho koupi.

Žádné úklidové povinnosti. Okolí domu většinou uklízí školník, podlahy a stěny ve vchodech také myjí uklízeči. Nemusíte to dělat sami: stačí zaplatit správcovské společnosti nebo sdružení vlastníků domů a oni zaplatí peníze zaměstnancům. Pokud se na dvoře porouchá lavička, dětská houpačka nebo něco jiného, ​​také stačí kontaktovat správce, než vše opravit sami.

Vysoká úroveň bezpečnosti. Můžete se dlouho hádat, co je bezpečnější – vlastní dům nebo byt. Ale v MKD je mnohem více sousedů, navíc některé obytné komplexy mají video dohled, uzavřené nádvoří s průchozím systémem nebo místo pro concierge. Byt můžete opustit i na delší dobu – např. odejít na 2-3 měsíce a požádat sousedy, aby se o něj postarali.

Dopravní dostupnost. Ve městech je objektivně více veřejné dopravy. V megapolích jezdí metro, v menších městech tramvaje, autobusy, mikrobusy. V každém případě se zastávky nebo stanice metra nacházejí ve vzdálenosti 1–15 minut chůze od domova: pokud chcete, můžete se snadno dostat na jakékoli místo ve městě, např.

READ
Jaké rostliny lze použít jako mýdlo?

Rychlý internet. Ve městech přibývá uživatelů vysokorychlostního internetu, digitální televize a dalších výdobytků IT. Proto je snazší se k nim připojit. Kromě toho je ve velkých obydlených oblastech více věží pro příjem signálu od účastníků: to znamená, že rychlost internetu a kvalita televize jsou vyšší a náklady na připojení k nim jsou nižší ve srovnání s malými městy. Důvodem je skutečnost, že poskytovatelé již mají linky ve vaší oblasti a nebudou vám muset zřizovat samostatnou.

Centralizovaná komunikace. Jejich údržbu kompletně řeší speciální služby – například vodárny. Nehody nemusíte sami opravovat ani je hlásit – pokud komunikace selže, budou obnoveny co nejrychleji. Existuje však malá nuance – obyvatelé bytů jsou závislí na veřejných službách, protože prakticky nemohou ovlivnit rychlost své práce.

Požární bezpečnost. Pokud si koupíte bydlení v novém obytném komplexu nebo na sekundárním trhu v bytovém domě, můžete si být jisti požární bezpečností. Všechny výškové budovy jsou kontrolovány hasičskou službou. Pokud by byly problémy, byty by se neprodaly. A soukromé domy lze stavět bez přísné kontroly, s hrubými porušeními. Další otázkou je, jak se chovají sousedé – pokud například zasypou schodiště, pak je úroveň požární bezpečnosti značně snížena.

Vyšší poptávka. Ve většině případů se lidé hrnou do velkých měst, protože tam je více vyhlídek. Proto je jednodušší prodat nebo pronajmout byt než soukromý dům. Pokud si pořídíte jednopokojový byt, dvoupokojový byt nebo garsonku jako investici, určitě se vyplatí.

Nevýhody bytu

Malá oblast. Kde je lepší bydlet – v bytě nebo domě, pokud máte velkou rodinu? Nejčastěji si rodiny vybírají soukromé domy, protože jsou ve srovnání s byty větší. Ty jsou vhodné pro manželské páry, rodiny s dětmi nebo svobodné lidi. Problém malé plochy se zhoršuje nutností umístit nábytek nebo některé předměty pro sezónní skladování. Na balkonech jsou často uložena například zimní kola, nafukovací čluny, matrace, přípravky.

Problémy s parkováním. Čím vyšší dům, tím více lidí v něm žije. Čím více lidí, tím více aut. Pro velká města je proto problém parkování naléhavý: musíte se buď „vmáčknout“ mezi zaparkovaná auta ve dvoře, nebo využít placená parkovací místa.

READ
Jaké masti na mastitidu u krav?

Vysoké účty za energie. V účtenkách obyvatelé bytových domů platí nejen za spotřebované zdroje, ale i za větší opravy, obecné potřeby a řadu dalších služeb. Proto je platba ve srovnání se soukromými domy vyšší.

Hluk v domě a na ulici. V bytových domech jsou sousedé umístěni nahoře, dole, po stranách. Mohou dělat hluk – například v jednom bytě v noci pláče malé dítě, v jiném začínají s rekonstrukcí, ve třetím se nahlas dívají na televizi nebo třídí věci ve zvýšené míře.tóny. Navíc je slyšet hluk z ulice – klaksony aut, křik dětí atd. Tento problém lze snadno vyřešit zvukovou izolací, ale nezachrání vás před škodlivými sousedy na schodišti – v každém případě se s nimi setkáte.

Špatná ekologie. Životní prostředí ve městech je horší – kazí ho auta, fungující továrny a mnoho kotelen. S malým množstvím zeleně se vzduch stává „těžkým“ a škodlivým. Megaměsta mohou být pokryta smogem – hustým závojem tmavého kouře.

Vysoká cena. Co je levnější: koupit byt nebo postavit dům? Bude to stát přibližně stejně. Pokud si ale koupíte hotová řešení, byt bude stát víc: cena za metr čtvereční bývá vyšší kvůli rozvinuté infrastruktuře a dalším výhodám bydlení ve městě.

3závislost na veřejných službách. To platí nejen pro odstraňování nehod. Vytápění v bytových domech je spínáno podle harmonogramu. I když je venku mráz nebo je v domě příliš chladno, nebude spuštěn před stanoveným časem. Existují také sezónní odstávky teplé vody, aby se zabránilo komunikaci. Musíte používat elektrické ohřívače, ohřívat vodu v různých nádobách nebo navštěvovat lázně a sauny, abyste si zaplavali.

Výhody a nevýhody soukromého domu

Soukromé domy se obvykle nacházejí mimo velká města. Ve městě jsou domy, ale jsou velmi drahé. Každý vlastník takové nemovitosti má svůj soukromý pozemek.

Klady domů

Dobrá ekologie. V malých obydlených oblastech je méně automobilů, výroby a dalších objektů, které negativně ovlivňují životní prostředí. A stromů bývá více: rostou na soukromých pozemcích, přímo na ulicích, v parcích. Kromě toho jsou v blízkosti obvykle pole, lesy, řeky, jezera nebo jiné přírodní objekty. Vzduch je proto čistší a krajina krásnější.

Velká oblast. Pokud je průměrná plocha bytů 50–100 m70, plocha domů je 200–XNUMX mXNUMX. Soukromé domy mají mnohem více místností: jsou zde například ložnice pro každého člena rodiny, velká kuchyně, obývací pokoj a sanitární jednotky. Velké rodiny s více generacemi nebo mnoha dětmi proto dávají přednost bydlení v domech. Každý má svůj osobní prostor.

READ
Jaký druh půdy by měl být použit pro sazenice?

Vlastní pozemek. Při výběru, co je lepší – byt nebo soukromý dům, věnujte pozornost místu. Pokud si vyberete dům, nebudou problémy s parkováním – auto lze nechat u brány nebo zajet do dvora. Kromě toho můžete na místě postavit lázeňský dům, altán, příkop pro chov hospodářských zvířat, vytvořit bazén nebo postavit jakýkoli jiný objekt.

Možnost mít domácí mazlíčky. Pokud bydlíte mimo město ve vlastním domě, můžete mít několik psů, koček, křečků, andulek nebo jiných zvířat. To lze samozřejmě provést i v bytě, nicméně ve stísněném prostoru mohou domácí mazlíčci rušit hlasité zvuky a pachy. V soukromém domě můžete zvířatům přidělit jednu místnost nebo je chovat na místě – například zřídit výběh nebo boudu pro psa.

Nezávislost na veřejných službách. Topení si zapnete sami, když ho potřebujete, a nikdo nevypíná kvůli prevenci studenou a teplou vodu. Nehody se samozřejmě stávají, ale opravují je stejné speciální služby. Kromě toho je zatížení sítě ve srovnání s městem menší, takže nehody se stávají méně často.

Nízké účty za energie. Pokud bydlíte v soukromém domě, plaťte pouze za produkty, které spotřebujete. Stačí nainstalovat měřiče tak, aby se neplatilo podle norem.

Pohodlné rozložení. Na trhu je oproti bytům více dispozičních možností, protože domy se ve většině případů staví samostatně nebo s pomocí firmy, ale na individuální bázi ekty. Můžete si proto vybrat nemovitost s vhodným uspořádáním místností. Nebo si postavte dům sami podle ideální dispozice pro vás – například s vytápěnou garáží v domě, s podkrovím, verandou, terasou.

Možnost rozšíření. Pokud bydlíte v bytě, můžete užitnou plochu rozšířit pouze vytvořením zádveří nebo mírnou úpravou balkónu a případné změny bude nutné dohodnout se sousedy. Soukromý dům lze podle potřeby změnit: přidat chodbu, vytvořit druhé nebo třetí patro, přidat několik pokojů. Se změnami dispozice musí také souhlasit úřady, ale sousedé vám nebudou moci zakázat rozšíření stavby, pokud jejich území neobsadíte.

Nízká hladina hluku . Sousedé se nacházejí na jiném místě, ve vzdálenosti 5–100 metrů od vás, a ne přes zeď. Četné recenze říkají, že mohou i překážet – například ranní práce s motorovou pilou nebo sekání trávy. Tento problém však lze snadno vyřešit kvalitní zvukovou izolací a v případě potřeby nemusíte vůbec jednat se svými sousedy.

READ
Je nutné očkovat calamondinem?

Byt nebo dům? Kde se při práci ve městě nejlépe žije?
Dělám tuto recenzi pro ty, kteří sní o tom, že se přestěhují, aby žili mimo město, a zároveň pokračovali v práci ve městě. Pro ty, kteří například mají byt a nemohou se rozhodnout, zda jej vyměnit za dům. Obecně mohou existovat různé možnosti:
1. Opustit byt ve městě, koupit nebo postavit dům na hypotéku
2. Prodejte byt a za tyto peníze postavte dům.
3. Aniž byste měli vlastní byt, rovnou si postavte dům s pomocí hypotéky.
Moje žena a já jsme obyvatelé města třetí generace. Na byt jsme měli už dávno vydělané a proto jsme šli na druhou variantu. Prodali jsme byt ve městě a postavili si dům na předměstí od základů. Pravda, značně jsme zvětšili obytnou plochu, přesunuli jsme se z 60 metrů čtverečních na 240 metrů čtverečních, a proto jsme museli hodně připlatit, abychom náš dům dostali na přijatelnou úroveň. V tuto chvíli nás náklady na dům stály 6 milionů rublů.
Nyní žijeme v tomto domě šest let. A mohu se podělit o své závěry o výhodách a nevýhodách bydlení v bytě ve srovnání s bydlením v domě. Pro rovnoměrnější srovnání navrhuji zvážit byt také v hodnotě 6 milionů rublů. v obyčejné novostavbě v Jekatěrinburgu v nepříliš centrální oblasti. Takový byt bude mít plochu asi 80 mXNUMX.
Ubytovna
Pros
1. Nedostatek čištění. Jednoduchost obsahu. Veškeré vybavení je udržováno správcovskou společností.
2. Docházková vzdálenost do práce, školy atd. společenský a kulturní život.
3. Malé rozměry usnadňují údržbu prostor. (opravy atd.)
4. Relativně bezpečný z hlediska útoku.
5. Nízké náklady na pojištění.
Zápory
1. Úplná závislost na správcovské společnosti, jejích tarifech a kvalitě služeb. Vnucené dodatečné služby: velké opravy, ostraha, výtahy atd.
2. Špatná ekologie: hluk od sousedů a z ulice, prach, voda, radiofrekvence a EM znečištění.
3. Malé plochy. Je nemožné přidělit osobní pokoj pro každého v rodině a je zde málo úložného prostoru.
4. Problémy s parkováním u domu nebo nutnost mít parkování.
5. Potřeba mít daču nebo navštívit příbuzné/přátele na chalupě.

Дом
Zápory
1. Potřebujete mít větší příjem a finanční rezervu pro případ vyšší moci (živelné pohromy apod.)
2. Vyžaduje se auto. Ideálně 2 auta.
3. Trávit více času cestováním do práce/školy (20-30 minut ráno a večer).
4. Spousta práce/údržby kolem domu venku i uvnitř a údržba po okolí. Ploty, brány, cesty, záhony, skleníky, zahrady atd.
5. V domě je větší riziko napadení a zachycení osob.
6. Větší rozměry znamenají větší úklid a údržbu prostor a plochy (plevel atd.).
7. Odstranění poruch zařízení na vlastní náklady. (Je pravda, že existuje možnost výběru, co a kde koupit.)
8. Náklady na pojištění jsou několikanásobně vyšší.
Pros
1. Ekologie! Čistší vzduch a vlastní voda. Méně hluku z ulice a RF a EM znečištění.
2. V blízkosti zdí nejsou žádní sousedé. Neexistuje žádný nekontrolovatelný, nepředvídatelný hluk příklepové vrtačky.
3. Vysoký stupeň autonomie a nezávislosti. Platíme jen za to, co potřebujeme. Pokud plyn vypadne, přecházíme na elektřinu. Pokud dojde k výpadku proudu, přepneme na generátor.
4. Mít pozemek znamená další prostor pro bydlení a své místo na slunci. Grilování, opalování, bazén, sport, pískoviště, houpačka atd.
5. Rozměry domu, dispozice prostor, materiál stěn a stropů dle našeho výběru.
6. Možnost realizovat své koníčky. Dílna, garáž, kůlna, sklep, sklad.
7. Možnost pro děti trávit více času venku a bez nutnosti neustálého dohledu rodičů.
8. Venkovní rekreace v docházkové vzdálenosti. Jezero a les v blízkosti. Není potřeba nikam chodit.

READ
Jaká vzdálenost by měla být mezi sazenicemi jahodníku?

Výstup.
Nic není perfektní. Obě možnosti mají svá pro a proti. Zde si každý musí sám určit, které nevýhody může ignorovat kvůli souboru výhod, které potřebuje. Pro nás v této fázi života převažují výhody domu. Ale chápeme, že v ideálním případě je potřeba mít i byt ve městě. Jako náhradní místo pro krátkodobý pobyt ve městě.
Navíc chápeme, že v příštích 5-10 letech budeme potřebovat byt ve městě. Nejstarší syn brzy končí školu. Pak škola, armáda nebo ústav a začátek samostatného života. Nejmladší půjde za tři roky do školy a dalších 10 let bude studovat. Pro mladé lidi je přirozeně výhodnější bydlet ve městě, aby mohli studovat a pracovat v blízkosti svého bytu. A hlavně začněte žít odděleně od rodičů a vytvořte si vlastní rodiny. Ale to je jiný příběh.
Nezbývá než doufat, že naše děti budou mít dobrý příklad a možnost vybrat si „kde žít“, až se stanou dospělými a samostatnými lidmi schopnými samostatně určovat směr vývoje své rodiny.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: