Jaké renovační práce jsou nejdražší?

Koupili jsme 4pokojový byt v novostavbě. S rekonstrukcí jsme ještě nezačali, ale zasklení už máme objednané. Uchvátilo mě, JAK je to drahé! Pravda, v obýváku a ložnici máme panoramatická okna až po zem. Nevím, kolik by renovace měla stát, ale podle mých odhadů zasklení zabralo 30 % plánovaných peněz.
Kdo nám řekne, jaké další nejdražší investice do oprav nás čekají?

Nejnákladnějšími místnostmi na rekonstrukci jsou koupelna a WC a kuchyně. Pokud váš byt nemá nainstalované instalatérské práce, stěny v koupelně a na toaletě jsou nedokončené, připravte se na vážné výdaje.
Mohu uvést vlastní příklad: oprava vany se záchodem nás stojí podle hrubých odhadů (jen nevím, kolik si instalatéři budou za práci účtovat) 26000 1860 Kč (to je asi 7000 500 $), a renovace ložnice dle na předběžné kalkulace, bude stát 2 XNUMX Kč (nebo XNUMX $) ). Materiály nejsou v žádném případě nejdražší (v žádném případě nejdražší), vodovodní armatury také ne a v souvislosti s prací mám velmi velké slevy, v podstatě všechny práce dělám svépomocí, jinak všechna tato čísla by se dal s klidným svědomím vynásobit XNUMX. V kuchyni je nejdražší nábytek a spotřebiče. Podle mých propočtů nás to bude stát ještě víc, než utratíme za rekonstrukci vany a WC.
Pro srovnání, montáž oken nás vyšla o 1/3 méně než rekonstrukce vany a WC.

Děkuju.
Možná jsou vaše ceny v Estonsku úplně jiné, ale nedovedu si představit, že by zde zasklení celého bytu mohlo stát 600 USD. Tolik stojí jedno čtyřkřídlé okno.

Za běžné ceny (tedy pro běžného člověka, bez slev) vyjde výroba oken, dodávka, montáž, dokončení svahů přibližně na 1600 USD (za 5 oken o průměrné velikosti 2,1×1,5 m, z toho 1 balkon) .
Takto jsem uvedl ceny; nic vám neřeknou. Zaměřte se spíše na poměr ceny.
Tito. rekonstrukce ložnice s montáží sádrokartonových konstrukcí na stěny a strop, s vestavěným osvětlením, s výměnou podlahy (bude kompletně vyměněna podlaha), ale bez nákladů na nábytek, textil a doplňky může činit cca 27-30 % nákladů na opravu vany a WC, nebo 18- 20 % nákladů na rekonstrukci kuchyně (včetně nákladů na nábytek a spotřebiče). Ale samozřejmě vše bude záviset na vašich potřebách a schopnostech a také na ploše místnosti.

A také, jak říkají naši předáci. Vypočítejte si přibližné náklady na opravy a poté tuto částku vynásobte 1,5 nebo dokonce 2 a dostanete realističtější obrázek. Hodně štěstí! :))

Vaši předáci však mají pravdu :-)
Jako naivní jsem se rozhodl, že si můžeme dovolit renovovat koupelnu a proces začal. A po prvních nákupech a rozhovoru s mistrem jsem si uvědomil, že na opravy budu muset vyčlenit 2krát více, než jsem původně plánoval. :(Kdybych to věděl hned, neriskoval bych, že se do toho teď zapletu

Před 2 lety jsme provedli rekonstrukci v 5pokojové budově. byt. Remon „snědl“ polovinu svých nákladů a to bez nábytku. Máme vymalované stěny, parkety, 2 koupelny, vestavěnou kuchyň. Byt musíte ukázat týmu opravářů a na vaše přání si od nich vzít odhad práce, k tomuto odhadu je také třeba přidat materiál a 10-20% na nepředvídané výdaje. Obecně platí, že opravy jsou jako povodeň, nelze se na ni připravit! Hlavní je trpělivost! A peníze bohužel neublíží.

NEJdražší práce jsou omítky a malby.
Rekonstrukce koupelny není vzhledem k její malé ploše nákladná.

Pokud rekonstrukce koupelny zahrnuje pouze dokončovací práce, pak ano. A když si spočítáte veškeré instalatérské vybavení, vyjde to na velmi slušnou částku.
Malířské a štukatérské práce závisí na stavu povrchu stěn, stropů a také na požadavcích na kvalitu povrchové úpravy. No, záleží na typu samotné úpravy.
Z dokončovacích prací jsou dlaždicové práce považovány za nejdražší. Jde o pracně nejnáročnější proces, a i když to zpackáte (něco uděláte špatně), přestavba bude mnohem dražší než přelepování tapet nebo přemalování stěn.

READ
Který strom je považován za mladý?

Ano, mluvím pouze o dokončení. Je to tak těžké definovat. Jeden si koupí vanu za 7 tisíc rublů a druhý jacuzzi za 140 tisíc rublů. Jeden si koupí kuchyni za 2 tisíce dolarů a druhý kuchyň za cenu 2 tisíce dolarů za linku. Metr.; jedny dveře za 3 tisíce rublů a druhé za 3 tisíce dolarů atd.
A náklady na pokládku obkladů a štukatérské práce jsou přibližně stejné. Pokládka dlaždic je 15 dolarů. na čtverec a ne vyšší. Oblast ale není velká. A pokud, což není, jednu dlaždici jsem odklepl a druhou nalepil. Neberu v úvahu, když má ruce jako háčky a všechno zničil. A při štukatérských pracích jsem v bytě namíchal 2 tuny, ale např. základní nátěr se ukázal jako špatný a celá práce byl průšvih. Teď to musíme všechno roztrhat, vyndat, doručit tašky a to vše na vaše náklady. Vzhledem k tomu, že bude obtížné prokázat, kdo je vinen za kvalitu materiálů atd.
Za cenu je například standardní vana 30 m15. vynásobeno 450 dolary = 500 dolarů, dobře, 250 a je to. A pokud tyto náklady vynásobíte 300 -XNUMX mXNUMX. omítání bytů je jen část nákladů a pak jsou za stejnou cenu i malířské práce. A pokud malujete, pak jsou ceny nebetyčné

Kde jste našli takovou standardní vanu 30 metrů čtverečních? I na stěnách to nebude více než 20 metrů čtverečních ve vaně STANDARD.

Naši dodavatelé omítek a malování vyšli nejlevněji :), ale dražší byla kuchyně, podlahy, dvířka skříněk a samotná práce stála polovinu celé rekonstrukce.

:(

Štukatérské a malířské práce jsou jedny z nejlevnějších :), to vám říkám jako manželka ředitele stavební firmy. Obkladačské práce mohou být velmi nákladné (zejména při pokládání rektifikované dlažby a řezání rohů pod úhlem 45 stupňů nebo pokládání mozaikových maleb) a nákladná je stavba sprchového koutu se zabudovanými tryskami. Spousta peněz se vynakládá na skutečně kompetentní elektrikáře – a je třeba pořídit spoustu kabelů a elektrikářské práce nejsou levné a navíc je v Mosenergu projekt elektro. Navíc je drahé vytvořit „chytrý dům“, a to i jen instalace vestavěné akustiky v celém bytě. Instalatérství a topení samostatně nevyžadují mnoho peněz na instalaci, ale pokud spočítáte všechny instalatérské body, někdy to bude špatné Zvlášť když jednotlivci berou nejen pointu, ale i lineární stopáž dýmek plus. Zkrátka všechno je drahé :) Za každé kýchnutí se platí, bohužel.

Renovace vany a wc (instalatérské obklady) je přibližně stejná jako náklady na kuchyň a náklady na rekonstrukci všech ostatních místností

Jednoduše vynásobte třemi, co plánujete utratit. A dostanete částku, kterou vás oprava skutečně bude stát. Právě jsem dokončil rekonstrukci dvoupokojového bytu v novostavbě. A nejdřív taky všechno zasklili, ale zdálo se to levné, a pak jedeme. (V důsledku toho byla nejdražší část mé renovace podlaha – pokud počítáte vše do kruhu – a sádrovláknitá deska a dokončovací nátěr, a materiály a práce. Dokončovací materiály také stojí HODNĚ, protože nakonec jsou také potřeba dvakrát tolik, než bylo plánováno.

:)

Samozřejmě máme dvoupokojový byt v novostavbě panelového domu v 10. patře. Dělat potěr je zbytečné, protože dům se zmenšuje, zmenšuje a zmenšuje A přitom ne slabá. Jakýkoli potěr prostě praskne, ale vy chcete, aby to bylo hotové jednou a na celý život. Protože konečný nátěr lze poté změnit, ale dokážete si představit, jaké potěšení je odstranit potěr v obytném bytě. Proto je zřejmé, že GVL je správnějším řešením. Kromě toho je zvuková izolace lepší. A je to velmi atraktivní, vidíte, za dva dny máte hotovou podlahu v celém bytě včetně lodžie, a to v zimě. Dokonale hladké, bílé, čisté, suché. ) A náš vrchní nátěr je adhezivní korek a také jsme propadli inovaci – se zkosením, jako je, aby byla vidět textura korku. Navíc máme kombinovaný korek, tedy s korkovými vložkami jiné barvy a velikosti, což výrazně ovlivňuje cenu instalačních prací. Nakonec celé patro v kruhu vyšlo asi na 300 000 rublů. Proto je tak krásný!

READ
Jaké jsou kořeny Syngonium?

Mohl bys mi říct, s jakým „koláčem“ jsi skončil na podlaze?
Řezal jsi sádrokarton nebo ho pokládal celý?
Co dali na dno a co navrch GVL?

:)

Recept na koláč Na betonové desce je speciální keramzit na podlahy, který se používá k vyrovnání podlahy v celém bytě, nahoře jsou desky ze sádrovláknitých desek na podlahu (jsou určité velikosti a dělají se jako puzzle). Jsou k sobě přišroubovány speciálními šrouby pro sádrovláknité desky. Švy jsou podlepené. Výsledkem je rovná základna. Na vršku popisovaného bytu je nalepený korek. V mém bytě jsou dlaždice nahoře částečně položeny lepidlem a částečně laminátem, který již má podklad. Tedy dekorace podle chuti. Co chceš?

proč jste se rozhodli vyrobit zátku lepicí a ne plovoucí? Už se mi točí hlava. Nemohu se pro něco rozhodnout, ale musím si to za pár týdnů koupit. Máme novou budovu. Nějaký tým skutečně existuje. aspoň ta pracovnice řekla, že je víceméně normální.

Protože, abych byl upřímný, přírodní korek jsou 6 mm silné listy korku, které jsou slepené dohromady. To, co „plave“, už není tak docela korek. Obecně pokud možno zajděte do Salonu Cork, dodávají kvalitní korek přímo z Portugalska. Velmi profesionální kluci. Tam vám budou moci odpovědět na všechny vaše otázky a říct vám, co by pro vás bylo nejlepší. A korek si můžete koupit kdekoli, pokud se vám tam nelíbí.

Výška stropů nám nedovolí použít keramzit.A korková krytina je finanční.Proto položíme na PVL
laminát. To jsou koláče. :)

:(

Proč to výška stropu nedovolí? A jaký je rozdíl mezi potěrem a keramzitem? Koneckonců, jak moc je podlaha chápána, závisí na zakřivení podlahy a ne na materiálu, ne? Začínali jsme na nejvyšším místě, takže tam byly 2 cm keramzitu a místy to dosahovalo 14. Vyrábíme takové podlahy, které jsou rovné. A laminát je velmi krásný, velmi čistý, obrovské množství barev. A vůbec – nové podlahy jsou skvělé!

Máme velmi nízké stropy, takže šetříme každý milimetr výšky.
Naštěstí máme docela vyrovnané desky,
Nejsou potřeba žádné potěry, pouze hydroizolace. Pro lamino jsme se rozhodli kvůli financím. Samozřejmě raději parkety. :)

To se nazývá „suchý potěr“ pomocí technologie Knauf. Trochu se to propracovalo, ale zkušenost mých přátel odhalila následující: JEDNA POVODŇ A ŽÁDNÁ POTĚRA Navíc se v průběhu času tiše zhutňuje a podlaha se nerovnoměrně propadá, čímž vytváří kopcovitou plochu, samozřejmě ne okamžitě. Viděl jsem to na vlastní oči. A nestojí to méně než zpoždění, jsou lepší, moji drazí. polohovatelné podlahy ;), přeci jen potopu relativně vydrží.

READ
Proč je jilm lepkavý?

:(

Promiň, ale jsem jen v šoku. To, co radíte ohledně potěru + vaše motivace (názor ohledně běžného potěru) je naprostý nesmysl a také neodpovídá SNIPům a jiným GOST. Každý normální stavitel se po poslechu chytne za hlavu! Prosím vás, pokud vám to vyhovuje, žijte sami v míru, ale nenuťte ostatní riskovat své peníze a osobní klid! Neberte hřích na svou duši!
Omlouvám se za velmi emotivní reakci, ale prostě jsem nemohl odolat

Vaše odpověď se mi líbila A také vaše emoce. Takže se nemáš za co omlouvat. Nevím, jestli je pro vás zajímavé o tom mluvit, nebo jste pevně přesvědčeni o správnosti svého pohledu? Pokud jste zapojeni do stavebnictví, pravděpodobně víte, jak se objekty staví a přijímají v Moskvě (nevím o jiných městech). A kolik stojí závěr ze všech úřadů, že váš objekt splňuje všechny normy? A jak je tento závěr vydán? A kdo, myslím dělníky, staví. A jakou kvalitu? Potěry se ale liší, stejně jako kvalita materiálu, ze kterého jsou vyrobeny. Nemyslíš?

Ale stejně. Ještě před rokem jsem běhal se suchým potěrem jako blázen, pořád jsem snil o tom, že to zkusím. pak jsme to zkusili. moji přátelé:( Podlahy se prohnuly, když je sousedé naplnili. GVL je velmi dobrá věc a zásyp je také dobrá věc, ale dohromady to není nejlepší varianta potěru. Poté jsem opakovaně slyšel od kolegů a od stavebníků ohledně suchý potěr – příliš mnoho stížností, byl kolem nich velký povyk na IVD fóru, na HOA fóru.
Pokud potřebujete kvalitní potěr, existují samonivelační podlahy. Pokud jsou příliš drahé a výškový rozdíl je výrazný, pak jednoduše vyrobíte velmi kvalitní obyčejný potěr. Aby to prasklo, musíte být úplně pitomí a pořádně to podělat. Je nutné použít síťovinu, plastifikátor a vysoce kvalitní pískový beton od důvěryhodného výrobce. A samozřejmě se o ni náležitě starat. Není těžké si to ověřit – jen chodím po zařízení v podpatcích a s holí A pozorně poslouchám V extrémních případech lze předělat samostatný kus. Existuje také můj nový trik – lití pěnového betonu. Velmi levné, rychlé a velmi kvalitní. Nedávno tam bylo 6 objektů s takovým potěrem, s třesknutím to vyrazilo.
Sám mám doma trámy, dělal jsem je z důvodu výrazného rozdílu výšek potěru – až 14 cm, velmi rychle – 90 m2 za 4 dny, samozřejmě jsem dělal pískový beton v koupelnách a na balkoně. Trámy byly potřeba pro výraznou tepelnou izolaci (položilo se hodně izolace), pro rychlost a čistotu, ale jsou výhodné pouze při velké výšce potěru, na 6-8 cm jsou trochu drahé.

Dá se někde zjistit více o pěnobetonu? co to je? Čí výroba? kdo na to přišel? A jak se chová v čase? Ne, samozřejmě, pokud je to vaše know-how. A náš suchý potěr vydržel i rozlité 200litrové akvárium. Měnil se pouze laminát. I když to nelze považovat za povodeň. Polena jsou bezpochyby dobrá věc, ale v malých bytech drahá. A náš obvyklý potěr praskal přesně ve stejných hranicích, po kterých byl naléván, a zároveň se pokřivily dveře, klienti provedli vyšetření – smrštění 4,5 cm.

:)

Ne, to není moje technologie, díky bohu Dělají to mnozí, kteří mají vynalézavost a vybavení (je třeba přivést na místo míchačku betonu a vylít celou podlahu). Pošlu vám odkaz na tuto technologii, zatím funguje velmi dobře. S akváriem jste měli docela štěstí, nicméně jsem četl a slyšel příliš mnoho smutných recenzí po zatopení od sousedů, což je u novostaveb považováno téměř za normu.

READ
Jaký vývar je dobrý na klouby?

:)

nejdražší je zdraví a nervy vynaložené při opravě :) takže kromě prosperity přeji dobré řemeslníky! :)

zpravodajský obrázek

Při rekonstrukci je třeba předem rozhodnout o rozpočtu. To je důležité, protože na tomto základě bude vypracován projekt designu: je to naprosto nezbytné, i když to uděláte sami. Můžete si tak předem vybrat cenově dostupnější stavební materiály, nábytek a dekorace. Jasně také ukáže, která místnost v bytě vás bude stát nejdražší. Odborníci sdílejí své názory na tuto problematiku a tajemství, jak ušetřit na opravách a stavebních materiálech.

Základní charakteristiky pro opravy

Když začínáte s kalkulací rozpočtu na rekonstrukci, je důležité rozhodnout se pro základní charakteristiky bytu.

  • Počet pokojů a celková plocha. Všechny výpočty stavebních materiálů a náhrad pracovníků jsou založeny na těchto parametrech. Vše je zřejmé: čím větší je plocha a počet pokojů s různými možnostmi dokončení, tím dražší bude renovace.
  • Velké nebo kosmetické opravy. První možnost bude dražší, protože zahrnuje veškerou hrubou práci.
  • “Přeprodej” nebo novostavba. Všechno zde není tak zřejmé. Rekonstrukce bytu na sekundárním trhu může být ještě dražší než koupě domu v novostavbě s hrubou povrchovou úpravou. Pokud je byt v neobyvatelném stavu, pokud existuje touha po přestavbě, stojí za to vzít v úvahu náklady na demontáž a koordinaci práce. Například, pokud se byt nachází v monumentální budově, náklady na schválení přestavby mohou dosáhnout několika set tisíc rublů. Kromě toho stojí za to vzít v úvahu opotřebení komunikací a stropů: pokud je třeba je vyměnit, cena bude mnohonásobně vyšší než částka, která bude vynaložena na velkou rekonstrukci bytu v novostavbě .

Který pokoj stojí renovace nejvíce?

Internetový prodejce VseInstrumenty.ru provedl studii, ve které zjišťoval očekávání Rusů ohledně nákladů na opravy. Téměř stejný počet respondentů – 24 % a 23 % – se domnívá, že nejvíce bude stát rekonstrukce obývacího pokoje a kuchyně. Koupelna byla třetí v žebříčku nejdražšího pokoje v bytě k rekonstrukci – hlasovalo pro ni 18 %. První pětku doplňuje ložnice – 16 % a dětský pokoj – 10 %.

Názor dotázaných lidí se shoduje se skutečnými čísly. Nejnákladnější rekonstrukce je obývací pokoj. Tato místnost je obvykle větší než ostatní místnosti v okolí, takže spotřeba stavebního materiálu a platby za služby pracovníků budou vyšší. Kromě toho bude obývací pokoj vyžadovat nábytek, spotřebiče, dekorativní předměty – to vše stojí hodně.

Náklady na renovaci kuchyně jsou také vysoké: kvůli ceně kuchyňské soupravy, domácích spotřebičů a podlah, jakož i instalaci hydroizolace, komunikací a filtrů. Chcete-li ušetřit peníze, můžete si vybrat modulární skříně a obejít se bez dlaždic. Pokud mluvíme o vymalování těchto místností, může to vyjít docela levně. Například pokud potřebujete pouze vyměnit obklady stěn a podlahy při původně kvalitní generální opravě.

Pokud jde o kosmetické renovace, v mnoha případech bude třeba nejvíce peněz utratit za koupelnu. Tato místnost je zpravidla zdobena dlaždicemi: jsou umístěny nejen na podlaze, ale také na stěnách. Vzhledem k tomu, že tento materiál, stejně jako služby obkladače, není levný, celkové náklady na dokončení místnosti se zvyšují, i když je její plocha malá. Instalatérství také nepatří mezi nejlevnější opravárenské položky.

Jak ušetřit na stavebním materiálu

Jak ukázal stejný průzkum, většina Rusů se při výběru materiálů pro opravy řídí svými náklady – to byla odpověď 35% respondentů. Mezi další důležitá kritéria výběru patřil výrobce – 19 %, vlastnosti – 23 %, textura a barva – 18 %.

READ
Které motyky jsou lepší?

13 % dotázaných se domnívá, že na opravách nelze vůbec ušetřit. Někteří lidé jsou však ochotni utratit za určité kategorie produktů více než jiní.

Takto byly rozděleny priority Rusů ohledně zboží, na kterém nemohou ušetřit:

  • dokončovací materiály – 17%;
  • stavební materiály – 16 %;
  • instalatérství – 15 %;
  • dekorativní prvky – 14%;
  • nábytek – 12 %;
  • elektrické – 11 %;
  • kuchyňská sada – 10%
  • domácí spotřebiče – 10 %;
  • platba za služby dodavatelů – 9 %;
  • designový projekt – 9 %;
  • montáž dveří a oken – 8 %;
  • svítidla – 7 %;
  • komunikace – 7 %;
  • úklid a odvoz stavebního odpadu – 6 %.

Není žádným tajemstvím, že za poslední rok výrazně vzrostly náklady na stavební materiály, což také zvýšilo odhad opravy. Spoření v takové situaci je oprávněnou volbou. Pokud rekonstruujete malý pokoj, dejte si pozor na zbytkovou část hypermarketu. Zboží tam není o nic horší, jen v malém množství. Je možné, že vám bude na opravy tak akorát, a cena bude příznivější. Alternativou je nákup stavebních materiálů z druhé ruky v tematických skupinách a na inzertních webech. Zpravidla se také jedná o zbytky, které se však často rozdávají zdarma: stačí si je vyzvednout.

Chcete-li ušetřit peníze, můžete použít některé triky. Například, pokud je kvalita stěn hodně žádoucí, použijte texturovanou omítku: mimochodem, pokud jsou v domě zvířata a děti, prodlouží to také životnost opravy. Nejpraktičtější a nejziskovější možností podlahy je linoleum: vydrží déle než levnější laminát. Dalším trikem je zavěšený strop. Jeho instalace bude stát méně než vyrovnání a také eliminuje hluk a prach. Dalším plusem je, že v případě záplav pomůže zavěšený strop zachovat opravu.

Pokud svěříte opravy dodavateli, určitě kontrolujte nákup stavebního materiálu a kontrolujte všechny účtenky. Vše si samozřejmě můžete koupit sami, ale v 99% případů má mistr slevové karty ve všech větších stavebních prodejnách. Nejlepší možností je jít s ním do obchodu.

A více o dodavatelích. Výhodnější je najmout jeden tým na opravu celého bytu. Hlavní věcí je vypracovat úplný odhad předem a stanovit náklady na všechny výdaje a služby. Je výhodnější provádět opravy v zimě: v této době stavební sezóna ustupuje a můžete získat slevy na služby týmu.

Nezanedbávejte příležitost hledat zlevněné produkty: je to snadné na internetu. Někdy, pokud je sleva dobrá, můžete ušetřit desítky tisíc rublů. Pokud nejsou žádné zvlášť dobré slevy, je výhodnější koupit veškeré zboží na jednom místě. To často znamená další slevu nebo bonusovou službu, jako je doprava zdarma.

Je lepší nakupovat oblíbené stavební materiály, které jsou vždy skladem těsně před zahájením prací, které je budou vyžadovat. Vždy je lepší brát s rezervou a zbývající zůstatek lze do 14 dnů vrátit. Některé exkluzivní materiály a nábytek je však třeba objednat předem, aby dorazily včas a jejich absence nevytvářela prostoje v práci.

Neměli byste však kupovat nejlevnější zboží. Například dražší barva perfektně sedí i v jedné vrstvě, ale levnější barva bude muset být natřena ve více. Zvýší se tak spotřeba, čímž se rozdíl v ceně zcela odstraní. V žádném případě byste také neměli šetřit na materiálech, které se obtížně a nákladně mění: potrubí, hydroizolace, omítka. Při výběru se spolehněte na recenze ostatních zákazníků a doporučení vašeho mistra.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: