za které bylo vynaloženo šest měsíců úsilí a 300 000 rublů! Pouze předchozí dodavatel jej 3x přestavoval. Sami jsme to jednou zkusili. Již po páté jsme dělali lodžii.
V Jekatěrinburgu tvoří většinu nových obytných budov výškové budovy monolitické konstrukce s „mokrou“ (omítnutou) fasádou a vnější izolací stěn. Lodžie v takových domech tvoří v posledních letech polovinu našich zakázek. Například v Čeljabinsku takových domů moc není, převládají novostavby panelových domů. Tento článek je o tom, kolik může nakonec stát neúspěšné zateplení balkonu ve vícepodlažní budově a jak se mu lze vyhnout.
To, co je popsáno v článku, je u nás celkem běžné. Po příště bylo rozhodnuto připravit článek s podrobným popisem takových problémů. Doufáme, že to někomu pomůže ušetřit nervy a peníze.
Opětovné zateplení lodžie na ulici. Tsialkovského v Jekatěrinburgu, což nakonec stálo 300 000 rublů. Byla provedena integrace s kuchyní. Fouká odevšad a v zatáčkách vlhne. V dopise je mnohem více obrázků problémových oblastí, ale článek je již velmi dlouhý, takže nechali pouze jeden – obecný.
Tuto fotografii nám zákaznice zaslala spolu s dopisem, ve kterém popsala všechna svá neštěstí. Dopis je níže v textu.
Proč tento článek?
Naším úkolem není hledat chyby na druhých, ale pokusit se sdělit těm, kteří hledají dodavatele na zateplení balkonu nebo se o to pokoušejí sami „na internetu“, že zateplit lodžii v domě monolitické konstrukce je náročný úkol i pro firmy specializující se na zateplení balkonů. Je pravda, že takoví lidé prakticky neexistují. Každý dělá vše: od zavěšených stropů po altány. A od všeho trochu. Je jasné, že nikdo není imunní vůči chybám, každý z nás. Ale to, co je popsáno níže, nejsou drobné nedostatky.
Lodžie v domech tohoto typu jsou velké a mnozí mají rozumný nápad je zateplit a výrazně rozšířit svůj obytný prostor. Musíme vás ale upozornit, že to není vůbec jednoduchá záležitost a vše může dopadnout tak, jak je popsáno níže.
Nechali jsme jen okna
Na této lodžii jsme kompletně odstranili veškeré dokončovací práce a „zateplení“ a trvalo to jednu a půl směny. Práce pokračovaly od 25. do 28. ledna. To znamená, že samotná práce trvala 3 směny. Nyní se jim daří na lodžii. Zde je část naší korespondence s Victorií (zákazníkem) pár dní po dokončení lodžie v recenzích.
Práce trvala 4 směny
Náklady na naši práci s materiály pro zateplení této lodžie jsou více než 8 m95. činil 000 160 rublů (jedna demontáž trvala jednu a půl směny!). Přidejte to k již utraceným 000 300 rublů. plus dokončovací práce dvakrát – to je 000 XNUMX rublů. strávil.
Toto je druh smutné aritmetiky, která se stane, pokud je dodavatel vybrán nesprávně. Navíc to není klasické: „Lakomec platí dvakrát“. Ne. Zaplatili jsme v plné výši, ale neměli jsme štěstí na účinkující. Ale neměli jinou možnost, než nás kontaktovat.
V bytě byla zima a průvan a všechny balkonové firmy ve městě to odmítly předělat. Pravděpodobně proto, že sami izolují podle přibližně stejného schématu. Nikdo nechce lodě. Rozumné rozhodnutí, pokud opravdu nevíte, co děláte a co se nakonec stane.
Proč selhala izolace?
Jekatěrinburg, sv. Tsialkovskij. Přeizolování lodžie po práci jiné balkonové firmy, doba prací: 25. – 28. ledna.
Tuto lodžii zateplila jedna známá balkonová firma ve městě. Pokud jste nyní našli naše stránky pomocí vyhledávače na dotaz např. „zateplení balkonů Jekatěrinburg“, stránky této společnosti se pravděpodobně nacházejí vedle našich. Samozřejmě ho nebudeme jmenovat a také ho odstraníme z dopisu klienta, který nám byl zaslán.
Tři důvody pro nachlazení
A existují tři hlavní důvody pro chlad na takových balkonech v takových domech:
- extrémně vysoký tlakový rozdíl mezi ulicí a bytem (silné větrání jinými slovy)
- vnější izolace stěn domu a silný průvan v něm
- nekvalifikovaný přístup zhotovitele – vezmou si práce, o jejichž výsledku nemají ani tušení.
Vyžaduje se zkušenost
Ještě jednou: velké zateplení balkonu nemá nic společného s přišroubováním profilů ke stěně, položením extrudované izolace mezi ně a následným překrytím sádrokartonem. Zde potřebujeme jinou technologii izolace v monolitickém domě. Naši klienti nikdy nemají problémy jako tento klient z Jekatěrinburgu.
Zkušenosti a znalosti se hromadí pouze od těch, kteří stejnou práci dělají několik let. V případě zateplení balkonů, zejména u domů tohoto provedení, se to bez zkušeností neobejde. Jinak se takovému výsledku, jak je popsáno níže, nelze vyhnout.
Máme také článek o návrhu monolitického domu a o tom, co komplikuje úkol mít v takovém domě teplý balkon.
Listopad ukázal kvalitu zateplení
Jen aby květiny nezmrzly, utrácela dívka za elektřinu asi 2000 rublů měsíčně. Teplá podlaha se nikdy nevypnula a přesto situaci nezachránila.
Je vidět, že se předchozí firma snažila ze situace dostat – „stříkala“ pěnu na stěny s hotovou úpravou, ale nic dobrého z toho nebylo. Pouze úplné odstranění staré povrchové úpravy a opětovné zateplení zateplí tuto lodžii.
Dopis od klienta nám
Fotografie níže na stránce byly pořízeny samotnou klientkou a zaslány poštou spolu s tímto dopisem:
(Dopis je zcela původní, bez oprav. Toto je součást korespondence klienta s naší společností.)
Pondělí, 16. ledna 2017, 9:07 +05:00 od (jméno a e-mailová adresa klienta odstraněny). 92@mail.ru>:
“Dobré odpoledne. Izolovali nás (název společnosti a adresa webových stránek společnosti byly odstraněny). Otázky o kvalitě a spolehlivosti díla vyvstaly až přesně ve dvou okamžicích během práce: 1) když přišla řada na zavěšení svítidel na zeď, ukázalo se, že nemají tak velké šrouby (tloušťka původní izolace se vzduchovou mezerou je asi 15 cm, možná trochu víc) a my jsme chodili po celém městě a hledali 10 samořezných šroubů delších než 20 cm; 2) elektrikář.
Jednoduše připevnili zásuvky na kabel a odmítli je dát do zdi. Hádali se velmi dlouho. Řekli, že nezůstane v izolaci. Ale donutili jsme je udělat díry a utěsnit je základním nátěrem, tmelem a betonem – měřič slíbil a oni to zaplatili.
No a pak to v listopadu 3x předělávali, protože foukalo z každé škvíry: shora, zespodu, ze stropu, z oken – zmrzl mi plast a na balkoně byl jen led. A několikrát jsem (dokonce i od ředitele) žádal o přidání izolace do podlahy za samostatný příplatek, ale z nějakého důvodu tvrdošíjně odmítli.
Co se týče zasklení, kde je skříň, můžete okno úplně zablokovat zdí, nejde otevřít. Tam, kde je velké okno, které sahá až do podlahy, se horní část otevře (nevím proč. Tohle okno jsem otevřel přesně jednou – abych ho umyl), spodní polovina se dá zavřít – alespoň se dá vyjít na balkon takříkajíc bez kalhot.
Pokud jde o původní izolaci, pokud ji odstraníte, můžete získat celkem 5 cm na šířku – zdá se to málo, ale na to, co bylo dávno plánováno, prostě nestačily. A pokud máte kruhovou izolační technologii, pak se balkón zúží a moje židle, která byla speciálně zakoupena pro toto místo, se již nevejde (
A zjevně nevypěnili nebo špatně vypěnili otvor bývalého okenního bloku – odtamtud nemilosrdně foukalo. Kdykoli to bylo možné, napěnili jsme to pod sádrokarton, ale to problém úplně nevyřešilo. Místy stále fouká. Pokud zátku vyjmete, fouká přímo zpod okenního parapetu. A na celém balkóně je slyšet v chladném počasí foukat vítr.
Souhlasíme s podpisem smlouvy. Chtěli jsme jen slyšet skutečnou odpověď: ano. bude tepleji. Zahřeje vás v chladném počasí.
P.S. Jednou jsme dokonce provedli termovizní kontrolu; pokusili se to částečně opravit, ale nedokončili jeden roh.“
Proč byla na „teplém“ balkoně zima?
Zateplení této lodžie v červenci 160 stálo 000 2016,- na základě smlouvy pro naše zákazníky, pro které jsme ji znovu předělali v lednu 2017. Chyby při zateplování balkónu, které stály lidi dalších 100 000 a půl roku pokusů donutit prvního zhotovitele věc opravit. Ale komu se to nepodařilo, ačkoli se o to třikrát pokusil.
Demontáž předchozí povrchové úpravy a „zateplení“
Proč bylo na této lodžii tak chladno a vlhko? Obrázky a vysvětlení.
Elektřina
Takto se položí elektrické vedení: nahoře, bez zvlnění, s napájecím vodičem 2*1.5 mm. I když čínské dráty mají průřez mnohem menší, než je uvedeno. Navíc přes takový drát byl napájen celý balkon a nejen tato zásuvka. To je velké riziko pro celý byt.
Parapet
Tato lodžie se pokoušela 4x předělat. Naposledy firma znovu demontovala parapet (všude byl vítr). Takhle to nechali. Profil k podlaze a ani unce tmelu. Jak foukalo, foukalo dál všude.
Boční stěny a rohy
Nešťastný pravý roh, který se snažili několikrát zachránit, ale nikdy se to nepodařilo. V rohu byl led az okenního parapetu! Vyteklo půl kbelíku vody, která do tohoto rohu stékala z nesprávného sklonu okenního parapetu vzhledem k horizontu.
Mosty chladu
Uvnitř plastového okna je čtvercová kovová trubka. A je oddělena dutinami na straně místnosti, které ji také izolují od tepla. Proto není okenní profil pokryt kondenzací. V tomto stejném případě byl sádrokartonový profil přišroubován přímo k této okenní trubce. Což vedlo k četným „studeným mostům“ a roh zmrzl, částečně proto.
Teplá podlaha
Takto byl termostat pro podlahu bez podpěry připevněn k „superlepidlu“. Byl tak zaplavený, že jsme nemohli ani oddělit tělo od rámu, když jsme jej znovu instalovali při instalaci vyhřívané podlahy.
Kondenzát
Tolik kondenzace se nahromadilo v okenním parapetu. Doslova půl kbelíku. A v rohu fouká led. Je vidět, že roh byl několikrát penalizován, ale bez výsledku. Tímto způsobem nelze situaci zachránit. Bohužel pouze kompletní demontáž.
Jak byla provedena izolace
Zde je příklad klasické izolace balkonu – „jako na internetu“. Extrudovaná polystyrenová pěna a reflexní materiál nahoře, pak profily a omítka nahoře. Zákazník vidí, že něco svítí ve zdi, „což znamená, že na nic nezapomněl“. Pouze toto je bezmyšlenkovité a technicky nenáročné použití penofolu. Pokud zde nejsou žádné utěsněné spoje, je toto určeno pouze pro zákazníka. Tímto způsobem nemůžete udržet průvan a teplo.
A totéž platí pro boční stěny. Obešel jsem tento penofolový návrh a šel dál. Co si takhle nechá?
Čidlo termostatu ve zdi!
Pohlaví je jako pohlaví – co je zvláštní. Ale jsou tu dvě věci. Za prvé: v tomto místě je „okno do podlahy“ a na laminátu a pod ním je vždy louže kvůli kondenzaci. A za druhé: nad tímto místem je podlahový termostat a napájecí vodiče pro samotnou teplou podlahu. Termostat má navíc externí čidlo, ale není poblíž. A mělo by tam být. Totiž reguluje teplotu fólie a zabraňuje jejímu přehřívání. Kde je? Dal jsi to pod překližku z neznalosti?
Tady to je, za zdí (v dolní části trojúhelníku černých drátů)! Ve kterých jsou průvany. A kde nikdo nečekal, že ho potká. A hlídá pouze teplotu uvnitř této stěny a nemá nic společného s podlahou. A podlaha se v této době přehřívá. Mimochodem, zhotovitel již jednou vyměnil jednu fólii v celé lodžii. “Vyšlo to s bublinami” – tak to vysvětlili, ale proč nebyl senzor správně nainstalován, je záhadou.
Často znovu zateplujeme
Film by opět propadl – to je jisté. Kdyby na lodžii a pod podlahou nebyl brutální průvan, pak by k takovému výsledku brzy došlo. V naší praxi bylo mnoho balkonů a lodžií, které jsme znovu zateplili. Toto je jen jeden příklad. Utracené peníze nelze vrátit, proto buďte opatrní při výběru zhotovitele, a to nejen v případě, že máte lodžii v monolitickém domě, ale třeba i v obyčejném panelu. Ve skutečnosti je tento přístup k izolaci balkonů spíše pravidlem než výjimkou.
A ve vícepodlažní budově je obtížné izolovat místnost umístěnou mimo obecný utěsněný tepelný obrys budovy. Především díky přirozené ventilaci, která je obvykle tím výkonnější, čím vyšší je dům. Když se spojí utěsněný byt a netěsný balkon, začne se z každého póru a praskliny nasávat studený vzduch z ulice. Pouhé umístění izolace s „reflektorem“ nic nedává. Vůbec. Příklad toho je výše. V bytě se ochladí a balkon úplně zamrzne.
Výsledek naší práce
Provedli jsme následující práce:
- kompletní demontáž předchozí úpravy a podlahy
- kompletní utěsnění celého objektu
- přeizolování všech povrchů včetně vnitřní stěny!
- kompetentní instalaci elektriky, a ne jako na obrázcích níže.
- montáž stěny místo jednoho zdvojeného okna pro instalaci ventilačního ventilu, který předchozí firma jednoduše zazdila do zdi a byt zůstal zcela bez větrání. Otevření klapek problém nevyřešilo – spustila se píšťalka a klapka se musela okamžitě zavřít
- reinstalace vytápěných podlah
Naši zákazníci neměli dle dohody s předchozí firmou právo zasahovat do postupu prací. Myslíme si, že je to špatně. Zákazník má právo a musí vědět, co a jak bylo provedeno, a pokud možno zkontrolovat jeho kvalitu. Musí vědět, co je v jeho zdech!
Naši hoši naopak neustále volají zákazníkovi po každé fázi prací, aby vyhodnotil, že byly provedeny v dobré víře. Že třeba po prvním utěsnění balkonu nikde není vítr. A tak pořád dokola. Protože v opačném případě bude zákazník až do chladného počasí přemýšlet: bude na lodžii teplo nebo ne.
A tak se snažíme se zákazníkem při měření a kontraktu probrat VŠECHNY nuance budoucí práce. Stránky jsou navíc podle zákazníků (a my si to myslíme, no a co?) celkem kvalitní a dá se z nich hodně naučit už před měřením.
Teplých balkonů je málo
Existuje jen málo úspěšných příkladů skutečně teplých balkonů. Můžete opustit svůj dům uprostřed zimy, rozhlédnout se po něm, po sousedních domech a ujistit se, že nikdo nemá „živé“, teplé balkony. Nevidíte květiny na parapetu ani na pracovním monitoru počítače. Přestože mnozí mají nainstalovaná plastová okna a podobné „zateplení“ pravděpodobně proběhlo, lidé doufali ve zcela jiný výsledek, nejspíše. Ale v chladném počasí jsme nuceni takové „teplé“ balkony zavírat. Jinak zmrznete.
Dobře, pokud nebyly odstraněny dveře na lodžii a pokud byly odstraněny, pak nezbývá, než vše znovu předělat. Nebo utratit pár dalších desítek tisíc za novou jednotku, nainstalovat ji a vzdát se nakonec utracených 200 000 rublů, jak by se to stalo s touto lodžií. Naši zákazníci se ale nevzdali a nyní mají další teplou místnost v jednopokojovém bytě, ať se děje cokoliv.
Jak to všechno skončilo
O dva dny později nám Victoria (zákazník) poslala takový dopis e-mailem. Přečtěte si recenzi Victoria 29.01.2017
